Строительные компании часто оборудуют новостройки оконными системами холодного типа. Подобные системы предназначены прежде всего для защиты помещения от прямого воздействия атмосферных осадков и попадания с улицы разного рода мусора.
Термоизоляция холодного остекления минимальна, что подразумевает значительные потери тепла зимой и максимальный прогрев летом. Фактически, помещения, остекленные холодными системами, пригодны к проживанию только в теплое время года.
Чтобы комфортно использовать жилплощадь вне зависимости от климатических условий, необходимо устанавливать теплое остекление.
Что такое теплое остекление
По сути, это комплекс мероприятий, направленных на уменьшение теплопотерь световыми проемами (окна, балконы, лоджии, витражные конструкции и т.д.), который включает в себя следующие работы:
- Монтаж стеклопакетов с высокими теплоизоляционными показателями. Холодные системы, как правило, имеют всего одно стекло в блоке, и конструкция таких блоков часто не предназначена для установки многослойного стеклопакета.
- Для исключения промерзания створок и каркаса, выполняется либо их дополнительная термоизоляция, либо полная замена на более теплые.
- В зависимости от местоположения и конструкции остекляемого помещения, может быть установлено непрозрачное заполнение, например, сэндвич панели, стеклопакеты с зеркальной тонировкой, ячеистый поликарбонат и т.п.
- В обязательном порядке выполняется герметизация всех стыков и примыканий.
Помимо этого, желательно уделить внимание утеплению пола и потолка. В некоторых случаях необходима установка дополнительных точек отопления. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.
Установлен инфракрасный пленочный теплый пол
Прежде всего это касается тех случаев, когда была приобретена жилплощадь с холодным остеклением или вообще без него (например, балкон или лоджия).
В зимний период отопить такие помещения достаточно трудно, не говоря о конденсате, обмерзании, сквозняках и прочих факторах, делающих невозможным комфортное проживание в квартире или ее части.
Недостаточная эффективность теплых систем, уже установленных в помещении, также может послужить причиной их замены.
Преимущества замены
Положительные факторы установки теплых систем остекления:
- За счет утепления лоджии или балкона появится дополнительная жилплощадь в квартире;
- Герметичное примыкание элементов конструкции исключает появление сквозняков;
- Станет теплей в комнатах, примыкающих к балкону или лоджии, что будет способствовать улучшению микроклимата квартиры в целом;
- Створки в энергосберегающих системах комплектуются фурнитурой с функцией микропроветривания и защитой от детей;
- Отсутствие потеков, конденсата и скоплений сырости вне зависимости от сезонных изменений климата;
Теплосберегающая пленка для окон — польза для вашего дома!
Преимущества, перечисленные выше, касаются базовых вариантов замены. Помимо этого, возможен подбор цвета и фактуры в соответствии с дизайном остекляемого помещения, установка тонированных стекол, триплекс пакетов повышенной прочности и многое другое.
Такие стеклопакеты устанавливают на панорамных лоджиях, для дополнительной защиты
Разновидности теплого остекления – как не ошибиться при выборе
В зависимости от материала можно выделить следующие разновидности:
- Наиболее распространено утепление световых проемов металлопластиковыми конструкциями. Это обусловлено их практичностью, сравнительно простым монтажом и низкой стоимостью.
- Сооружения из теплого алюминиевого профиля. Надежный и долговечный вариант, к тому же позволяет реализовывать различные дизайнерские решения как в плане формы, так и цвета (доступна вся палитра RAL). Отлично красится порошковыми материалами: возможно нанесение матового, глянцевого и фактурного покрытия. Однако, алюминиевые теплые системы стоят значительно дороже, чем пластиковые, что и объясняет их меньшую популярность.
- Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется. В основном из-за высокой стоимости, меньшей практичности (сравнительно с пластиком и алюминием), ограниченной вариативности дизайна и области применения.
Как выбрать теплое остекление
На выбор прежде всего влияют такие факторы, как климат, особенности утепляемого сооружения и финансовые возможности заказчика.
Когда речь идет об установке блоков в пустые проемы жилых помещений, самый доступный вариант – металлопластиковые конструкции. На большей территории отечественных широт этого достаточно, если правильно подобрать формулу стеклопакета и тип профиля.
Алюминиевое остекление уместно в случае индивидуальной неприязни к ПВХ-остеклению, если этого требует дизайн помещения или недостаточно теплоизоляционных свойств прочих материалов. Особенности алюминиевого профиля позволяют изготовить конструкцию, энергосберегающие качества которой будут эффективны практически в любых климатических условиях.
Монтаж теплого остекления
Рассмотрим наиболее распространенные виды остекления, подлежащие замене, и варианты необходимых для этого работ.
Замена стеклопакетов на теплые в стоечно-ригельной системе без изменения фасада
Процесс включает в себя следующие мероприятия:
- Снимаем декоративные накладки с внешней стороны фасада;
- Демонтируем профили, прижимающие стекла;
- Извлекаем стекла из оконных проемов;
- Устанавливаем термоизоляционную вставку в паз в каркасе;
- Вставляем стеклопакеты в проемы;
- Герметизируем стыки рам и стеклопакетов бутиловой лентой;
- Прикручиваем планки фиксации стекол, снятые во втором пункте;
- В зависимости от толщины установленного стеклопакета подбираем и устанавливаем компенсаторные профили, монтаж производится в пазы фиксирующих планок;
- Монтируем декоративные накладки, снятые в первом пункте.
Остается герметизировать стеклопакет сверху. Для этого используется гибридный полимер и специальный Z-образный профиль.
Утепление витражной системы с изменением фасада
Все работы выполняются внутри помещения, в отличие от описанных выше, где не обойтись без промышленного альпинизма.
Исходное холодное фасадное остекление
Сначала необходимо снять стекла, открывающиеся рамы, ненагруженные горизонтальные элементы. В результате обычно остаются только опорные стойки каркаса.
В освободившиеся проемы монтируется теплое остекление. Это могут быть как металлопластиковые ПВХ-конструкции, так и сооружения из теплого алюминиевого профиля.
- Оставшиеся вертикальные элементы утепляют специальным термоизоляционными вставками (термомост, терморазрыв), герметизируют, после чего закрывают декоративными накладками.
Утепление витражной системы без изменения фасада
Во избежание нарушения визуальной целостности здания застройщик или домоуправление могут не дать разрешение на изменение фасада витражных систем. В таких ситуациях замена остекления на теплое выполняется следующим образом:
- Снимаем остекление и створки, каркас не трогаем;
- В освободившиеся проемы прикручиваем по периметру дистанционные прокладки;
- Вставляем стеклопакеты в глухие проемы, в открывающиеся – ставим теплый блок в сборе (рама-створка);
- Устанавливаем термоизоляционный профиль (термомост);
- Бутиловой лентой герметизируем все стыки и зазоры по периметру;
- Монтируем прижимной профиль поверх ленты, после чего закрываем его декоративными накладками;
В результате фасад не претерпит ни каких изменений. Уменьшиться на несколько сантиметров площадь утепляемого помещения и сократиться просвет в проемах со створками (примерно 7 см на сторону).
Сам процесс замены — можно посмотреть на видео:
Стоимость
Затраты на замену холодных систем зависят от исходной конструкции и предпочтений заказчика касательно теплого остекления. Наиболее доступный вариант – металлопластиковые изделия, монтируемые внутри помещения.
Но даже в этом случае цена зависит от профиля (количество камер, цвет, фактура), используемой фурнитуры, формулы стеклопакета и типа стекла, используемого в нем.
Стоимость подобных систем на данный момент около 5000 рублей за 1кв. м.
Изготовление и установка теплых алюминиевых сооружений обойдутся значительно дороже – от 15000 р за кв. м. и выше. Главные факторы, влияющие на цену: используемый профиль, стеклопакеты (формула и т.д.), особенности исходной конструкции и монтажа.
Замена холодного панорамного балкона на теплый
Квартиры в новостройках часто оборудованы балконами с фасадными или панорамными окнами. По-другому их называют французскими или витражными. Такая система выглядит престижно, защищает помещение от осадков и мусора. Использовать эту жилплощадь зимой можно, если заменить холодные окна на теплые.
Когда нужно заменять панорамное остекление на теплое
Фасадное остекление балконов или лоджий – это прозрачная конструкция, которая тянется от потолка до пола.
В 90% случаев застройщики ставят на балконе или лоджии холодные и дешевые алюминиевые системы, которые предназначены для остекления нежилых помещений.
Тип у них — раздвижной или распашной, герметичность – низкая, стекла в один слой. На стойках ребер, которые удерживают стекла, элементов жесткости может и не быть, либо они обращены на улицу или в помещение. Штапики находятся с внутренней стороны окон.
Холодное панорамное остекление хозяева квартир обычно заменяют пластиковым. В итоге балкон превращается в дополнительную теплую жилплощадь. Зимой в комнатах, которые примыкают к этой части квартиры, становится теплее.
Произведя замену холодного панорамного балкона на теплый, не придется больше беспокоиться о сквозняках, шуме с улицы, конденсате и сырости. При желании легко установить систему с микропроветриванием и защитой от детей. Но главный плюс – экономия, так как не придется оплачивать отопление холодного балконного пространства.
Если существуют проблемы, от которых спасет замена холодного остекления балкона на теплое, значит, пора этим заняться.
Согласование изменения фасада с инстанциями
В каких случаях нужно согласование
но прежде чем заменить панорамные окна, сначала выясните, придется ли менять фасад с внешней стороны или можно оставить все, как есть. для этого заранее определитесь с типом остекления и сделайте замеры. если вы не разбираетесь в этом вопросе, проконсультируйтесь со специалистом. например, с компанией, которая занимается такими работами.
в первом случае обязательно согласуйте замену остекления холодного балкона с управляющей компанией (ук) или собственником здания. особенно если придется привлечь рабочих, которые занимаются высотными работами. также можете обратиться к другой организации, которая присматривает за домом.
разные панорамные лоджии или балконы в одном многоквартирном доме портят его ровный внешний вид. если вы самовольно произведете замену фасадного остекления, то нарветесь на административный штраф до 30000 рублей. к тому же ук имеет право заставить вас восстановить прежний фасадный вид за ваш счет.
внутренний монтаж витражного остекления обязательно согласуйте с ук, если вы решили серьезно утеплить балконное пространство. ведь такие изменения увеличат нагрузку на плиты перекрытия. поэтому лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом.
обязательно согласуйте с ук замену холодных панорамных окон на теплые, если в итоге поменяется толщина фасадного остекления, уменьшатся световые проемы или существенно изменятся фасадные элементы.
другие нюансы согласования
бывают ситуации, когда все, кто живет в многоквартирном доме, одновременно решают заменить холодные панорамные окна на теплые. в таком случае всем хозяевам квартир придется согласовать проекты с ук и дополнительно обратиться в муниципальный орган строительства и архитектуры.
если ваш дом относится к зданиям, которые представляют культурную ценность, то проект по переделке фасада согласовывает комитет по государственному контролю и охране памятников (кгиоп).
в отдельных случаях организация, которая будет менять балконное остекление, может вместо вас согласовать проект с нужными инстанциями. либо за дополнительную плату, либо в качестве акции или бонуса.
особенности проекта
проект замены холодного витражного остекления балкона или лоджии на теплое делает подрядчик. то есть организация, которая занимается всеми работами.
проект должен учитывать особенности конструкций и дизайн многоквартирного дома, расчет ветровой или, при необходимости, снеговой нагрузки. а также все затраты.
в проекте должны быть чертежи с пояснениями, на которых подрядчик графически выражает:
- каким образом на момент проверки остеклены лоджия или балкон;
- как будут выглядеть панорамные окна в конце работы;
- как остекляется каждый участок по отдельности;
- какие узлы и соединения изменятся.
в проекте должны быть указаны:
- формулы и марки стеклопакетов;
- типы профильных деталей;
- цвета элементов согласно системе ral – немецкому цветовому стандарту;
- порядок, как будет проводиться работа.
на первом листе указывают контакты и адреса подрядчика и заказчика.
какие еще документы понадобятся
когда проект будет готов, вам, как собственнику квартиры, нужно подать заявление в ук о замене холодного панорамного остекления на теплое.
к заявлению приложите копию свидетельства о правах собственности на квартиру и справки из коммунальных организаций о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам. а также гарантийный документ от подрядчика и копии сертификатов, которые прилагаются к материалам для остекления балконов и лоджий.
на высотные работы подрядчик должен дополнительно предъявить документ, который подтверждает, что у работников компании есть к ним допуск.
средняя стоимость
Легко рассчитать, сколько стоит замена холодных панорамных окон на теплые. Средняя цена нового остекления в пол складывается из следующих параметров:
- демонтаж старой системы остекления – от 7000 рублей за 1 квадратный метр;
- стоимость новой системы: pexay – от 4000 рублей за 1 квадратный метр, слайдорс – 3500-4000 рублей за тот же объем;
- монтаж новой конструкции – 1500 рублей за 1 квадратный метр;
- доставка материалов – 7000-8000 рублей.
Посмотрите реальные цены от московской компании «Завод Балконов»:
 |
|
| Замена фасадного остекления зданий | от 2 100 руб./м2 |
| Замена, утепление стеклопакета | от 2 450 руб./м2 |
| Замена холодного остекления на теплое | от 3 400 руб./м2 |
| Добавление второго контура | от 2 100 руб./м2 |
Узнайте стоимость замены Вашего холодного панорамного балкона на теплый в московской компании «Завод Балконов»:
(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:
Если вы хотите ламинированные окна, то за каждый квадратный метр придется доплатить 700 рублей.
Окончательная стоимость зависит от:
- площади остекления;
- количества и типа створок, которые открываются;
- способа крепления системы;
- толщины стекла.
Учитывайте и другие нюансы, о которых мы и поговорим далее.
Тонкости замены остекления
Мультифункциональные стеклопакеты
Это стеклопакеты, на которые нанесено 5 слоев.
Верхний и нижний слои состоят из оксидов и нитратов, которые пропускают свет, отвечают за оттенок и зеркальность стекол. Средний, многофункциональный слой состоит из серебра или хрома и отражает тепловое излучение. От повреждений его защищают 2 промежуточных слоя. Они же поглощают коротковолновое излучение.
Если вы разоритесь на стеклопакеты такого типа, то сократите расходы на вентиляцию летом и отопление зимой.
Они отражают до 60% солнечных лучей, но при этом хорошо пропускают естественный дневной свет. Зимой они удерживают тепло на 78% лучше, чем обычное стекло. Эти функции особенно важны, если балконное пространство совмещено с комнатой или само являются жилым помещением.
То, что мультифункциональные стеклопакеты задерживают тепло, для теплолюбивых людей может стать минусом. Ведь летом на балконе будет прохладно, так как такое остекление солнце не прогреет, как обычные стекла.
Тонированные стекла
Тонированные стекла обычно ставят на солнечной стороне, чтобы летом солнце сильно не нагревало балкон или лоджию. Но такое остекление плохо пропускает солнечный свет, делая помещение темным.
Другая причина, из-за которой заказчики предпочитают тонированные стекла обычным – приватность.
Чтобы защититься от любопытных глаз соседей или прохожих, можете заказать тонированные стекла только на нижнюю часть панорамного балкона. Другой вариант – заказать остекление с глухой тонировкой, чтобы наверняка скрыться от посторонних.
Ламинированные окна
Как вариант, можете поставить панорамные ламинированные окна ПВХ под цвет фасада. Тогда проект можно будет не согласовывать. Конечно, если этот способ вам подходит и УК разрешит.
Выше мы говорили, что за ламинирование панорамных окон придется доплатить. Но оно того стоит. Пленка, которая наносится на пластиковые части окна, имеет широкую гамму цветов. Так что подобрать нужный оттенок «под фасад» не составит труда.
К тому же ламинированная пленка долговечна, прочна и экологически безопасна. Она не выгорает на солнце, не разрушается, если ее почистить агрессивным средством, да и не требует особого ухода.
Ламинированное покрытие защищает ПВХ-конструкцию от влаги, солнца и резких температурных перепадов.
Утепление фасадного остекления
Вы планируете сделать из балконного пространства с витражным остеклением жилую комнату? Тогда параллельно с заменой панорамных окон желательно утеплить помещение.
Выносить отопительные радиаторы на балкон или лоджию можно, но только с согласия жилищной инспекции. Это долго и дорого. А переносные отопительные приборы могут закрыть часть панорамного обзора.
Поэтому лучше заняться утеплением потолка, а также стен, пола. Это эффективно, да и специальных разрешений не потребуется. Как это правильно сделать и какие материалы использовать, мы рассказываем в отдельной статье.
Вам также может понравиться
3 популярных способа замены холодного остекления на теплое
Застройщики сдают готовые жилые дома в большинстве случаев с холодными оконными системами. Это значит, что остекление балкона защищает помещение только от осадков и пыли, но не помогает сберечь тепло. Замена холодного остекления на теплое позволяет использовать лоджию как еще одну комнату в любое время года. Как это делается и насколько это эффективно?
Под теплым остеклением понимают ряд действий по утеплению окон, балконов, лоджий, витражных композиций и т. д. с целью максимального снижения теплопотерь. Процедура подразумевает выполнение следующих действий:
- Установка теплоизоляционных стеклопакетов. В холодных системах обычно всего одно стекло, а их конструкции не позволяют установку многослойного пакета.
- Термоизоляция или полная замена створок и каркаса.
- Установка непрозрачных заполнителей – сэндвич панелей, пакетов с зеркальной тонировкой и пр., если это позволяет помещение.
- Герметизация стыков.
Теплое остекление балкона
Кроме утепления непосредственно световых проемов, рекомендуется дополнительно утеплить пол и потолок, установить обогреватели.
Теплые оконные системы способны сберечь имеющееся в помещении тепло в отличие от холодных, но в неотапливаемом помещении они окажутся неэффективны.
Кроме этого, дополнительное утепление и обогревание предупредит скопление конденсата и намерзаний на стыках с соседскими холодными окнами.
Замена остекления проводится в том случае, если изначально были установлены холодные системы или балкон полностью открыт, а имеющееся пространство нельзя полноценно использовать в холодное время года. Еще одна причина – неэффективность старых теплых систем.
Преимущества замены
От монтажа теплой системы пользователь получает ряд выгод:
- Теплую лоджию можно оборудовать, как еще одну жилую комнату и расширить жилплощадь в целом.
- Герметичность новой конструкции избавляет от сквозняков.
- Снизится теплопотеря в комнатах, которые примыкают к балкону, что благотворно отразится на общей температуре воздуха в квартире.
- Особенность фурнитуры энергосберегающей системы обеспечивает удобный режим микропроветривания и защиту от детей.
- Пользователю не будут досаждать подтеки, скопление конденсата и сырость в любую погоду, несмотря на перепады температуры.
- Стеклопакеты с несколькими слоями препятствуют проникновению в помещение шума извне. Новые окна обеспечат не только тепло, но и звукоизоляцию.
Сравнение теплого и холодного остекления
Кроме базовых преимуществ, получаемых за счет особенностей конструкции теплой системы, при желании можно воспользоваться такими опциями:
- Подобрать цвет и фактуру конструкции в соответствии с интерьером помещения.
- Установить тонированные стекла, что особенно важно, если балконное окно выходит на солнечную сторону, а квартира расположена на верхних этажах.
- Получить систему повышенной прочности, в которой используется триплекс. Это особенно важно, если речь идет о панорамных окнах.
Видео «Технология замены холодного остекления на теплое»
В этом видеоролике специалисты показывают, как правильно произвести замену.
Фасадное остекление утепляют несколькими способами. У каждого из них есть ряд преимуществ.
Монтаж стеклопакета в конструкцию
В установленную изначально конструкцию монтируют изготовленный по размерам стеклопакет. Чтобы обеспечить герметизацию и утепление, используют прижимные планки. Плюсы этого варианта:
- не нужно согласовывать работы с управляющей компаний;
- внешний вид фасада не меняется;
- нет необходимости в бригаде промышленных альпинистов.
Единственный недостаток – этот вариант не дает максимального утепления, теплопотери остаются.
В фасадную конструкцию ставят металлопластиковые окна. Проводится замена не только стеклопакета, но и всего окна полностью. Плюс метода – максимальное утепление. Минус – высокая цена и изменение внешнего вида из-за толщины новой системы.
Монтаж второго контура
Дополнительный контур ставят максимально плотно к имеющейся холодной системе, повторяя его конструкцию. Это недорогой метод, его можно применять при любом типе остекления. Недостаток заключается в уменьшении площади помещения.
Фасадное остекление утепляют несколькими способами
Этапы работ и пошаговая технология
Замена оконной системы проводится в несколько этапов. Работа начнется после выбора компании, предоставляющей данную услугу. Если имеющаяся система содержит несущую опору либо иные важные элементы, из-за которых нельзя демонтировать исходную конструкцию, проводится дополнительное утепление того, что есть.
Выезд замерщика к месту работ
В телефонном режиме согласовывается выезд консультанта на дом в подходящее для заказчика время. Сотрудник компании проводит замер балкона или окна и рассчитывает примерную цену замены. При отсутствии необходимости в дополнительной консультации, а также вопросов можно сразу на месте подписать договор.
Выбор системы
После замеров и оценки предварительной стоимости перед подписанием договора заказчик выбирает и уточняет все особенности новой системы. Следует учесть бюджет, комплектацию, материал системы, вид оформления. В документе указывается окончательная цена, сроки замены и гарантии.
Наиболее доступным и распространенным вариантом считается металлопластиковая конструкция. Этой системы достаточно, если будет правильно подобран стеклопакет и профиль, который должен быть теплым, с термовставками.
Остекление посредством алюминиевых систем менее распространено и выбирается в таких случаях:
- заказчик по личным причинам не приемлет ПВХ-изделия;
- металлопластик не сочетается с дизайнерским решением помещения;
- другие материалы не обеспечивают теплоизоляцию в данном климате.
Показатели теплоизоляции профиля из алюминия приемлемы практически для любого климата. Кроме пластика и металла, существуют оконные системы из дерева.
Они изготавливаются по современным технологиям, хорошо выглядят, обеспечивают термоизоляцию и отличаются устойчивостью к внешним воздействиям. Но это наименее распространенный вариант, хотя и самый природный.
Это объясняется высокой стоимостью изделия, более низкой практичностью в сравнении с другими материалами. Деревянные системы можно устанавливать не во всех помещениях, а вариативность дизайна ограничена.
Производство теплого остекления
Оконная система изготавливается под заказ по снятым размерам на заводе компании. Новый пакет будет готов к установке в течение нескольких дней, обычно не более пяти.
Доставка изделий
Готовые оконные системы и их комплектующие транспортируются непосредственно с завода на дом заказчика в удобное для него время. Перевозка осуществляется на специальном транспорте, что предупреждает повреждение изделия. Разгрузкой занимаются грузчики.
Установка теплого остекления вместо холодного
Монтажные работы можно начать сразу после доставки заказа на квартиру, либо в удобное для заказчика время. Все работы проводятся быстро и аккуратно – компании, занимающиеся заменой оконных систем, дают гарантии.
Выезд замерщика к месту работ 
Этап производства 
Монтаж системы
Теплое остекление имеет массу положительных качеств. Замена холодной системы проводится быстро без каких-либо усилий со стороны заказчика. Существует несколько технологий выполнения замены.
Зачем менять остекление: решение проблем сырости, конденсата, холода
Замена холодного остекления на теплое проводится все чаще не только для улучшения жилищных условий, но и для решения многих бытовых проблем, связанных с холодным остеклением: конденсата, сырости, холода в комнате.
Балконы с холодным остеклением не приносят проблем в теплое время года. Но зимой открывается ряд недостатков:
- Холод в комнате с балконом даже при хорошей и герметичной двери;
- Сырость на балконе, холодный пол;
- Конденсат на окнах и стенах;
- Развитие грибка и плесени.
Замена остекления на 35% снизит теплопотери в жилом помещении, позволит использовать лоджию или балкон в любое время года. Популярное сегодня дизайнерское решение – обустройство балкона под жилое помещение – станет доступным и жилое пространство жилья заметно расширится.
Обратить внимание!
Если на балкон установлена металлопластиковая дверь, а само балконное остекление алюминиевое и неутепленное, со временем даже идеально смонтированная дверь проседает и закрывается плохо. Отсюда, снова, сырость и холод в комнате.
Теплосберегающее остекление дает сразу ряд дополнительных преимуществ:
- улучшение звукоизоляции и освещения,
- утепление,
- выбор цветовой гаммы для новой конструкции,
- отсутствие сквозняков и подтеков.
Два подхода к реконструкции
- стандартный профиль заменяется на новый и утепленный;
- проводиться самостоятельное утепление имеющегося профиля и замена на новые стеклопакеты с несколькими камерами.
Реконструкция систем производится наружным и внутренним способом. Первый требует наличия специальной подъемной техники, крепежей и профессиональных работников. Второй способ менее затратный и может быть выполнен самостоятельно.
Алгоритм монтажных работ
Замена фасадного остекления начинается с демонтажа старой системы. Затем устанавливаются термостаты, стеклопакеты и утепленные створки, изолируют стыки и устанавливают крышки и прижимы. На последнем этапе отводится конденсат и утепляются швы. Алюминиевые створки, покрытые водоотталкивающим средством, обладают улучшенными характеристиками для противостояния погодным условиям извне.
Работы, проводимые изнутри, осуществляются по другому пути:
- Сначала снимается уплотнитель, все штапики.
- Затем со штапиков снимаются стекла и окна.
- Стыки и швы герметизируют и заполняют гидроизоляцией.
- После этого можно монтировать стеклопакеты, утеплять стыки и устанавливать финишные крышки.
Совет!
Снимая стекла со штапиков и разбирая прочую фурнитуру, пронумеруйте детали в том порядке, в котором они снимались. Так будет проще устанавливать их обратно.
Кроме того, реконструкция может проводиться и без снятия старой конструкции. Для этого проводят утепление конструкции, ставят теплосберегающие стеклопакеты, а щели, стыки, стены и полы утепляются. Для защиты от промерзаний применяют уплотнители.
На результат утепления будет влиять амплитуда открывания створок и их количество, толщина профиля и большое количество воздушных камер. Реконструкция также позволяет сделать балкон или лоджию панорамными, если получено разрешение на установку, так как панорамные конструкции имеют большой вес и требуют прочности несущих конструкций.
Самостоятельное утепление
Для решения проблемы холодного балкона замены одних только окон будет недостаточно, так как вопрос решается комплексно. Качественные теплые окна обязательно оснащены защитным черным герметиком по периметру в щелях между стеклом и профилями.
Совет!
Выбирайте стеклопакеты как минимум с двумя камерами, хорошо, если стеклопакеты будут выполнены по энергосберегающей технологии. Если вы делаете ставку на деревянные окна, не забудьте об обработке окна антисептиками и водоотталкивающей краской.
С ПВХ окнами процесс гораздо проще. Старая конструкция должна разбираться поэтапно. Сначала снимают зажимы с одной стороны, аккуратно при этом поддерживая стекло. Когда зажимы будут ослаблены, стекло вытягивают. Остальные зажимы должны быть удалены из рамы до ее снятия, чтобы не пораниться. После снятия зажимов рама снимается с петель или креплений.
Новая конструкция устанавливается в обратном порядке, но при этом стекла уже собраны в стеклопакеты. Ваша задача – аккуратно «усадить» конструкцию и зафиксировать креплениями.
Работать проще вдвоем, чтобы один постоянно поддерживал конструкцию.
Отрегулируйте положение нижней линии конструкции при закрытых створках – линия проверяется строительным уровнем, от ее четкости будет зависеть будущая усадка или ее отсутствие.
Щели, образовавшиеся между границами окна и стенами, заполняют монтажной пеной. На этом этапе можно приступать к утеплению стен и полов балкона. Для этого используются теплоизоляционные материалы, лучше выбрать пенополистирол.
Утепление полов
Полы балконов обычно немного наклонены к улице. Потому для начала используются самовыравнивающиеся смеси. Заливать полы стоит после установки борта с более низкой стороны полов. Борта по высоте должны быть подогнаны под значение отклонения балконной плиты к улице.
Когда смесь залита и полы высохли, борта снимают. Укладывается пенофол с покрытием из фольги по одной стороны. Слой пенофола укладывают фольгой вверх – она будет отражать тепло и обеспечивать пароизоляцию.
После этого ставится обрешетка из деревянных брусков с шагом в полметра – ее нужно выровнять по строительному уровню. В образовавшиеся ячейки укладывается пенополистирол, закрепляясь дюбелями, а щели заполняются монтажной пеной.
На первый слой устанавливается еще одна обрешетка из деревянного бруска, которая создаст между пенополисторолом и финишным покрытием воздушную подушку для большего утепления и прочности. Поверх обрешетки укладывается фанера с повышенной устойчивостью к влаге. Фанера покрывается финишным покрытием – линолеумом или ламинатом.
Утепление стен и потолка
Утепление стен проводится по аналогичному алгоритму, но для сохранения полезной площади балкона в качестве крепления используется холодная битумная мастика. Для утепления используется тот же пенополистирол. Применять минеральную вату не рекомендуется – материал хорош для пожароопасных помещений, но влаги он не любит и со временем даст усадку, что повысит теплопотери.
Перед монтажом пенополистирола ставится обрешетка, она может быть не деревянной, а из металлического П-профиля. Такая конструкция будет весить меньше, но пустоты профиля должны быть заполнены уплотнителем или хотя бы монтажной пеной. Затем прокладывается электропроводка. Металлические профили должны быть установлены на специальные подвесы до того, как будет устанавливаться пенополистирол.
Потолок балкона рекомендуется делать подвесным – в подвесной конструкции можно организовать хорошее освещение и спрятать коммуникации. Помещение балкона можно оснастить теплым полом или обогревателем, но вывод центральной системы отопления запрещен.
Чистовая отделка выполняется штукатуркой, вагонкой, пластиковыми или деревянными панелями, гипоскартоном. Панели и гипсокартон должны быть влагостойкими, а вот обои для этого мероприятия выбирать не следует – разность температур при отсутствии отопления приведет к полному осыпанию бумажной основы.
Теплое и холодное остекление балконов — основные отличия. Стоит ли менять остекление
Рассуждаем на тему функциональности того или иного вида остекления
Раньше первое, что приходило на ум при мысли о балконах, – лыжи или старый велосипед, доски или инструменты, старые хоккейные коньки, то, что не поместилось в квартиру. Для чего-то полезного их использовали редко, разве что, для дружественных перекуров.
А вот для новоселов балконы гораздо важнее – их планируют, продумывают, мечтают об уютном уголке, который каждый использует по-своему. Практик – заказывает кладовую для солений или сезонных вещей, романтик – обставляет место для летнего отдыха, работник года – организовывает домашний кабинет.
Поэтому большинство хозяев конечно предпочитают остеклять балконы. Это практично – вещи защищены от влаги, ветра, пыли. Есть два способа улучшить балкон – холодный и теплый. Подумаем, чем они отличаются друг от друга, и рассмотрим их плюсы и минусы.
Холодное остекление
В чем плюсы холодного остекления? Почему на нем останавливают свой выбор?
- Балкон с холодным остеклением не используется как жилое помещение, скорее, как кладовая, место для сушки белья или отдыха в теплое время года
- Остекление защищает пространство и вещи от осадков, пыли и частично — от внешних шумов
- Легкие конструкции холодного остекления применимы для всех видов балконов и лоджий: малый вес не вызывает обрушения конструкций
- Стоимость холодного остекления гораздо ниже теплого
Если же вы планируете использовать балкон круглый год или как жилое помещение, подойдет другой вариант — теплое остекление.
Теплое остекление
Теплый балкон — способ расширить полезную площадь квартиры на 4-8 метров. Однако устройство теплого балкона стоит минимум в два, а то и в три раза дороже холодного остекления.
Теплое остекление сооружают из тех же конструкций, что установлены в окнах. Грубо говоря, это пластиковые или деревянные окна, но на балкон.
Плюс «теплого» варианта в нескольких дополнительных теплых квадратных метрах жилья. Утепляется пол, парапет и потолок. Это затратно и сократит площадь балкона, зато сравняет температуру с остальными комнатами. Значит, потеряете вы несколько сантиметров, а обретете несколько метров жилого пространства.
Важно: перед началом работ по остеклению балкона, особенно, если планируется демонтаж парапета или других балконных конструкций, обязательно согласуйте проведение работ в БТИ (бюро технической инвентаризации), архитектурном департаменте и в управлении ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство).
Надо ли менять холодное остекление на теплое?
Зачем это нужно? Что вы хотите увидеть в результате перестройки: зимний сад, кладовую или зону отдыха? Задайте себе эти вопросы прежде, чем решиться на замену остекления?
Если затрудняетесь с однозначным ответом, вот четыре причины, которые помогут принять решение:
- Улучшение шумоизоляции квартиры. Пластиковые окна с толстыми стеклопакетами создадут дополнительный барьер для уличного шума
- Утепление квартиры. Балкон станет дополнительным тепловым барьером
- Дополнительное помещение в доме, которое можно оборудовать и использовать по своему усмотрению круглый год
- Отсутствие влаги – окна холодного остекления в осенний и зимний период накапливают конденсат. Влажная среда — идеальные условия для появления грибка и плесени. Теплое остекление балкона решит эту проблему
Что нужно учесть при замене остекления ?
Вроде решились — меняем! Теперь переходим к важным моментам:
- Сделайте проект. Рассчитайте нагрузку на стены и перекрытия: слишком тяжелая конструкция может просто обрушить балкон
- Продумайте процесс до мелочей: в какую сторону будут открываться створки, какой тип открывания предусмотреть для каждого окна
- Выберите материал профиля и фурнитуру. Приобретайте сертифицированные расходные материалы, чтобы потом не обнаружить, что пластик спустя год пожелтел и потрескался, а фурнитура вышла из строя
- Составьте смету ремонта балкона, включая не только собственно остекление, но и работы по утеплению и отделке
И последний совет: наймите профессионалов. Хорошие мастера помогут с каждым пунктом предыдущего списка: рассчитают проект и составят смету, подберут качественные материалы и всё смонтируют.