7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Эксплуатация квартиры сопровождается периодическим повышением и снижением температуры воздуха внутри помещений.

Следовательно, материал должен быть не только отменным теплоизолятором, но и обладать приемлемыми влагостойкими свойствами.

Этому требованию полноценно соответствуют два наиболее популярных утеплителя, которые мы и рассмотрим. В последнее время набирают популярность и жидкие утеплители, но это уже темы других наших статей.

Пенополиуретан

Утеплитель, поставляемый в виде пены, затвердевающей после нанесения. Имеет низкий коэффициент теплопроводности, поэтому хорошо держит нагретый воздух в доме.

Для равномерного нанесения и кристаллизации надо использовать опалубку. В ее роли могут выступить бруски сечением 25×25 мм или чуть больше, располагаемые вертикально и горизонтально по стене.

Образуемые ячейки (секции) будут равномерно заполняться пенополиуретаном.

Теплоизоляция стен панельного дома при помощи ППУ имеет еще несколько особенностей:

• после затвердевания ППУ требуется укладка дополнительного слоя гидроизоляции (чтобы снизить количество образуемого конденсата);
• невозможность финишной отделки и облицовки (придется возвести поверх ППУ вторую стену из гипсокартона, на которую можно наносить обои, штукатурку и т. д.);
• если ранее перечисленные условия выполнены, возникнет минимум конденсата, после чего он будет отведен на стык стены с утеплителем.

Стоимость работ по теплоизоляции стен панельного дома снаружи или внутри при помощи ППУ велика — потребуется специальное оборудование, а также квалифицированные рабочие. Поэтому потребители отдают предпочтение второму хорошему материалу.

Пенополистирол экструдированный (пенопласт)

Самые большие сложности при работе с материалом возникают на стадии его монтажа. Пенопласт поставляется ровными плитами 100×50 см и более, поэтому при обшивке неровных стен неизбежен его перекос. Следовательно, требуется тщательно подготовить исходную поверхность, иначе появятся воздушные прослойки, куда проникнет конденсат.

Плиты крепятся к стене специальным клеем, наносимым на весь лист равномерно, а стыки промазываются герметиком. Исключено использование анкерных соединений — могут возникнуть негерметичные переходы по всему слою пенопласта. Лучше применить Т-образный профиль, фиксируемый на полу и потолке.

Герметизация стыков лоджий и окон

Устройство лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя внутрь попадает вода.

Из-за постоянной сырости материалы конструкции постепенно будут разрушаться, на стенах образуется грибок и плесень.

Если лоджия еще и не утепленная, и в нее попадает холодный воздух, портится мебель, а уровень комфорта внутри совсем не тот, какой ожидают жильцы. Чтобы предотвратит сквозняки, и убрать мостики холода, надо позаботиться о качественной теплоизоляции.

К основным причинам, из-за которых вода протекает на балкон или лоджию относятся:

• некачественная герметизация;
• поврежденная кровля;
• плохие отливы или вовсе их отсутствие.

Чтобы определить причину, а также спланировать дальнейший план действий, надо пригласить специалиста для осмотра помещения. Обязательным условием теплоизоляции является обработка стыков стены и потолочной плиты. Если проигнорировать этот процесс, в ближайшем будущем вода, которая будет скапливаться на плите, начнет попадать внутрь.

Иногда люди жалуются на то, что после монтажа окон на подоконнике и откосах просачивается вода. Это может возникнуть из-за того, что между отливом и стеной вовсе нет герметика или же отсутствуют отливы.

Современные материалы, представленные известными производителями, позволяют быстро и, главное, качественно, выполнить теплоизоляцию стыков панелей.

Если не получается выполнить работы снаружи самостоятельно, а заказывать услуги специалистов нет финансовой возможности, не отчаивайтесь, ведь можно утеплить стыки изнутри.

Чтобы избежать неприятных последствий из-за неправильно выполненной работы, рекомендуется сразу обратиться к профессионалам.

О технологии утепления межпанельных швов смотрите далее.

6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сегодня для утепления многоквартирных домов зачастую используется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительным в конкретных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

• пенопласт – самый популярный вариант для наружного утепления. Среди основных преимуществ низкая цена, неплохие теплоизоляционные качества, небольшой вес, влагостойкость, возможность использовать внутри и снаружи. Минусы: неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна утеплителя привела к тому, что его используют сегодня повсеместно, даже тогда, когда его теплоизоляционных качеств будет не хватать. С другой стороны, если стены обладают приемлемой теплоизоляцией, то пенопласт подойдет. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом достаточно будет слоя утеплителя в 10 см (лучше, конечно же, проводить расчет с учетом требуемого сопротивления теплопередаче). Недобросовестные исполнители часто монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет достаточно, но в большинстве случаев эффективность от такого утепления не будет соответствовать ожиданиям;
• пенополистирол можно назвать усовершенствованным аналогом обычного пенопласта. Стоит он также недорого, но теплоизоляционные качества у него в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо обустройство противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке удастся избежать щелей. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов;
• минеральная вата обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и обличается более высоким, чем у пенополистирола, весом, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены;
• пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но одновременно и один из самых долговечных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он долговечен и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами;
• вспененный пенополиуретан наносится снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но обязательно требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя наружную отделку фасада лучше делать как можно быстрее, так как материал боится солнечных лучей;
• теплая штукатурка также может наноситься снаружи и внутри, но обеспечить качественную теплоизоляцию она может далеко не всегда – необходим расчет с учетом особенностей региона и дома. Монтаж такого утеплителя относительно прост, проводится по монолитной технологии и обходится недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко используется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется куда чаще.

Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях достижения пожарной безопасности.

утепление межпанельных швов

То, что утепление панельного дома снаружи более эффективно, чем изнутри – это факт, оспаривать который нерезонно. К обустройству дополнительной теплоизоляции прибегают, когда температура в комнате не соответствует вашим требованиям.

При этом многие рассматривают утепление наружных стен в панельных домах как единственный вариант создать в помещении комфортный условия, забивая о специфике строительства из бетонных панелей.

Также читают: «Как измерить температуру в квартире, куда обращаться».

Между плитами остаются зазоры, которые должны быть полностью герметизированы. Уповать на высочайшую степень ответственности строителей не приходится, поэтому случается и так, что с углов поддувает.

Но необязательно это происходит по чьей-либо халатности, теплоизоляционный материал стареет, ветшает, ничто не вечно.

Замена старого утеплителя и качественная герметизация швов может и вовсе снять вопрос утепления наружных стен в панельных домах.

Подрядчики предлагают несколько вариантов работ, по герметизации стыков между панелями:

• первичная герметизация;
• вторичная герметизация;
• теплый шов.

Первичное утепление швов в панельных домах включает в себя укладку уплотнительного жгута «Вилатерм» и нанесение герметика (мастики).

Работы проводятся на новых объектах, где швы ранее не герметизировались. Вторичное утепление проводится со вскрытием или без вскрытия шва, там, где стыки уже утеплены и запечатаны. Если шов не вскрывается, то проводится только герметизация мастикой. Естественно, предварительно поверхности очищаются от пыли.

Материалы для утепления швов в панельных домах.

Если шов вскрывается, то все происходит по уже известному сценарию первичной герметизации, только предварительно со стыка удаляется все, что в нем было. Знали бы вы чего только не достают со швов, вплоть до тряпок. Самый капитальный вариант – это утепление швов в панельных домах по технологии «теплый шов»:

• стык вскрывается и из него удаляется весь утеплитель;
• внутренние поверхности зачищаются щеткой по металлу, удаляется пыль;
• при необходимости стыки обрабатываются антисептиками от грибков;
• полость шва задувается монтажной пеной;
• укладывается «Вилатерм»;
• стык замазывается мастикой (герметик такой).

Теперь остановимся на материалах и инструментах для утепления межпанельных швов в панельных домах. Стыки вскрываются при помощи специального молотка для промышленного альпинизма.

С одной стороны он острый, головка инструмента закаленная и оцинкованная, есть подвижное кольцо для крепления к страховочной системе и отверстие для создания карабиновой цепи.

Вес инструмента чуть более 0,7 кг, длина рукояти около 30 см, длина головки порядка 15 см.

Если нет специального молотка, используют обычное зубило, но это не очень удобно, так как задействуются обе руки. Пена для швов нужна двухкомпонентная полиуретановая с минимальный процентом расширения (Makroflex pro), чтобы не выдавила уплотнительный жгут.

Вилатерм — это изделие из вспененного полиэтилена, напоминает чехол для утепления труб, только без продольного разреза. За счет воздушной полости внутри жгута его теплоизолирующие качества становятся более высокими. Диаметр Вилатерма подбирается таким образом, чтобы он был немного больше шва и вставлялся с некоторым усилием.

Работы выполняются только в сухую и безветренную погоду, минимальная температура -15 градусов.

О том, как провести ремонт отопительной системы в квартире самостоятельно вы можете прочитать . И помните пословицу: «Не зная броду, не лезь в воду».

Технология выполнения работ

При утеплении стоит придерживаться описанных далее этапов работ.

1. Выбор способа утепления (снаружи/изнутри; проще реализуется второй).
2. Подсчет утепляемой площади, закупка материала; переход к подготовительному этапу.
3. Просушивание поверхности (используются тепловые пушки, обогреватели). Стены утепляются строго в теплое время года!
4. Старые покрытия (обои, краска, декор) удаляются, штукатурка снимается до бетонного основания.
5. Поверхность очищается от грязи, пыли (применяется веник либо пылесос).
6. Обработка внутренних стен антисептиком.
7. Грунтование исходной поверхности (лучше использовать грунтовку глубокого проникновения и наносить ее в несколько слоев).
8. Дать стенам как следует просохнуть.
9. Выравнивание при помощи специальных смесей (допустимы те, что используются при отделке ванных комнат). При высыхании штукатурки не используются обогреватели — так она приобретет нормальную прочность.
10. Монтаж пенопласта. В отличие от пенополиуретана, ему не требуется опалубка — плиты крепятся на клей прямо к сухой поверхности. При использовании ППУ утеплитель наносится чуть позже после изготовления деревянного каркаса.
11. Вслед за полным высыханием клея стыки плит заделываются герметиком.
12. Поверх полученной конструкции наносится вторая стена с финальной отделкой.

Если все шаги выполнены правильно, повышение температуры внутри помещения панельного дома гарантировано. Если работа не принесла результата, придется также утеплять пол квартиры.

Спектр хороших утеплителей достаточно велик, однако немногие из них подходят для панельных строений.

За невозможностью теплоизолировать квартиру снаружи жильцам приходится проводить внутренние работы, которые не очень сложны, эффективны и не требуют специальных умений или знаний.

Даже жильцы безнадежно промерзающих панельных строений могут добиться повышения показателей комфорта помещения, если применят рекомендуемые выше утеплители.

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства.

Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения.

Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно — это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид.

Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки — достаточно написать заявление в специализированную инстанцию.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут.

Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Все, что нужно знать об утеплении наружных стен панельного дома

Самым универсальным способом сохранения тепла в квартирах панельных домов считается утепление снаружи.

Своевременная теплоизоляция аккумулирует тепло в квартирах, создает комфортный микроклимат, позволяя владельцам экономить на альтернативных способах обогрева.

Утепление наружных панельных стен защищает также стеновую конструкцию от негативного внешнего воздействия окружающей среды (перепадов температуры, мороза, осадков), способствуя сохранению эксплуатационного срока здания. Все о проведении теплоизоляции для панелей, пошаговой работе, сложностях, цене и других нюансах, читайте подробнее в представленной статье.

Нужна ли теплоизоляция снаружи?

Панельные здания, которые входят в разряд вторичного жилья нуждаются в теплоизоляции. Современные строения также необходимо утеплять, к ним относятся:

1. керамзитобетонные;
2. арболитовые;
3. полистиролбетонные;
4. монолитные;
5. строения из СИП и сэндвич-панелей.

Необходимо обязательно утеплять, особенно, если они возведены в регионе с суровыми зимами или повышенной влажностью.

Теплоизоляция защитит стеновую конструкцию от промерзания и внешних факторов – скопления конденсата, намокания из-за дождя и снега. Благодаря такой защите, стены не разрушатся, на них будет отсутствовать грибок и плесень, не нужны будут постоянные ремонтные работы из-за разгерметизации швов или появления трещин.

Кроме того, теплоизоляция дополнительно укрепит опорную конструкцию панели, сохранит полезную «площадь» жилья внутри, повысит температуру, поможет прогреваться стенам и накопит тепло, значительно снизив его потери. К плюсам наружного утепления относится также звуковая и шумовая защита.

Теплоизоляция панельных домов имеет смысл во всех случаях, кроме следующих факторов:

• дом подлежит сносу;
• стенам требуется капитальный ремонт и замена пролетов;
• не были выполнены подготовительные работы и оштукатуривание поверхности.

Утепление можно выполнить своими руками в частных одноэтажных зданиях. В многоквартирном жилье или 2-3-х-этажных своих домах приглашаются для работы промышленные альпинисты от строительных компаний, предоставляющих услуги по теплоизоляции.

Стеновой пирог фасадной стены с утеплителем соответствует ГОСТу Р 53786-2010 . Плиты изоляторов надежно крепят к подготовленной поверхности стены с помощью клея, закрепляя затем фиксаторами с широкой шляпкой. В процессе работы пользуются нормативными инструкциями СНиП 23-02-2003.

Наружно утеплять панельные конструкции можно круглый год. Но при этом, желательно выбирать сухие дни, чтобы клей хорошо схватывался. Специалисты рекомендуют проводить теплоизоляционные работы после того, как швы между панелями будут качественно заделаны герметиками, поверхность стены очищена, прогрунтована, и не требует ремонта.

Утеплители для панельных домов необходимо подбирать с учетом особенностей конкретного жилого здания, пожеланий владельцев и их материальных возможностей.

Современные утеплители выполняются по специальным технологиям, которые обеспечивают им «негорючесть» и способность отталкивать воду.

Кроме того, специальная антибактериальная пропитка изделий обеспечивает им санитарную устойчивость в отношении патогенной флоры – грибков и плесени. Плюсом любого современного утеплителя является то, что он идеально адгезируется с любыми панельными поверхностями, и способен стать хорошей основой для любых видов отделки.

Теплоизоляционные материалы классифицируются ГОСТом 4.201-79. Критерии деления на разновидности обозначены по таким признакам:

1. Сырьевой (создан исключительно на природных компонентах) – органические, неорганические.
2. Структурный (внешний вид, размеры, состав) – штучные (волокнистые и ячеистые), рулонные, зернистые, шнуровые, рыхлые.

Большой популярностью пользуются рулонные и плиточные варианты утеплителей, причем последние считаются наиболее предпочтительными для панельной стены. Квадратная или прямоугольная форма плит – это удобство в работе (компактность + легкость) и высокая скорость монтажа.

Для внешнего утепления домов из панелей используют разные теплоизоляторы – из пенополистрола, минеральной ваты, пенопласта, пенополиуретана. Эта четверка относится к самым эффективным изоляторам. Их краткая характеристика представлена ниже.

Пенополистирол

Пенополистирол может быть обычным или эструдированным. Доступен по цене – 1 плиточное изделие, в зависимости от толщины слоев (30-50 мм), стоит 70-200 руб. за штуку. Примерные размеры плиты – 20 х 600 х 1200 (мм). Материал представлен хорошими качественными характеристиками, на первом месте из которых стоит высокий коэффициент водооталкивания.

Пенополистирол способен защитить стеновую конструкцию от промерзания, постепенно накопить и распределить тепло в помещении. Он легко крепится пеной из полиуретана и монтажным крепежом. Подходит для всех панелей. У него есть единственный минус – низкие показатели звукоизоляции. Но этот фактор ничто, в сравнении с теплом и комфортом дома.

Минеральная вата

Считается самым недорогим среди утеплителей для фасада. Выпускается материал в виде рулонов и плит. Рулоны за 1 м2 предлагаются по цене от 1 200 рублей.

Упаковки плит, в каждой из которых находится по 16 штук ваты, стоят, с толщиной 50 (мм) и габаритом 600 х 800 (мм) – от 720 рублей; с толщиной 100 (мм) и таким же типоразмером (600 х 800 мм) – от 1200 рублей.

Состав ваты изготовлен с улучшенным составом входящих элементов, одним из которых является вспененный пенополистирол. Благодаря этому, плита обрела жесткость и стойкость к повышенной влажности.

Минеральная вата считается не только тепловым, но и шумовым изолятором. Единственный ее недостаток – требует проветривания, но только при установке внутри домов. На улицах, на свежем воздухе, этот недостаток быстро устраняется.

Пенопласт

Материал используется для наружного утепления в виде плит, которые могут быть с дроблеными или вспененными гранулами. Цена 1 м3 пенопласта в РФ составляет в среднем от 1 400 рублей. Толщина материала равна 50 (мм) и 100 (мм). Утеплитель имеет идеальные утепляющие и звукоизоляционные свойства.

Единственные его минусы – он хрупок и нравится грызунам. Поэтому при работе с ним требуется аккуратность. Для частных домов, а также первых этажей многоквартирных построек он не подходит.

Пенополиуретан

Считается самым дорогим утеплителем, но самым простым в работе. Он имеет лучший показатель теплопроводности (0,025). Выпускается в баллонах до 870 мл или специальных пластиковых контейнерных емкостях, содержимое которых нужно будет загрузить в строительный распылитель (краскопульт).

Структура материала является ячеистой, она хорошо пропускает воздух При этом, поверхность никогда не будет мокрой, так как утеплитель обладает сильными водоотталкивающими качествами.

Распыление по подготовленной стеновой панельной поверхности имеет свои плюсы. Пенополиуретан можно использовать в качестве заключительного слоя при заделке швов между панелями. То есть, после того, как плиты были установлены на строительный клей, распыление по их поверхности пенополиуретана осуществит заделку шва, надежно выполнив герметизацию даже в труднодоступных местах.

При этом устранятся также имеющиеся недостатки или неровности панелей. Толщина слоя пенополиуретана всего в 25 (мм) способна осуществить защиту от промерзания и перепадов температур.

Высыхает материал за несколько секунд. С ним можно работать при низких температурах (до –12°С). Единственный недостаток пенополиуретана – цена, которая составляет от 495 рублей за 1 баллон.

Согласно нормативным данным технических документов, толщина стены должна составлять в центральных регионах РФ – не менее 40 (см), а в северных – не меньше 60 (см). При этом, утеплители по толщине должны быть от 25 (мм) до 200 (мм).

Расходники и инструменты

Из расходных материалов и приспособлений, используемых в работе при теплоизоляционных работах, могут понадобиться:

1. Выбранный тип утеплителя.
2. Клей для материала.
3. Армированная сетка.
4. Крепежные элементы (уголки, профиля, тарельчатые дюбеля).
5. Дрель с набором сверл.
6. Строительный нож и уровни.
7. Емкость под растворы.
8. Шпателя, щетки.
9. Рабочая одежда, защитные очки и перчатки.

Этот перечень может дополняться, в зависимости от сложности работы или особенностей утеплителя. Главное – купить качественный теплоизолятор и клей к нему. Если будет использоваться напыляемый утеплитель, то набор инструментов будет минимальным, особенно, если вещество находится в баллоне.

Стоит обращать внимание на инструкцию и гарантии от производителей. Также приобретаемый материал должен быть хорошо упакован в полиэтилен, и иметь на изделии соответствующую маркировку.

При сотрудничестве со строительной компанией можно не беспокоиться об инструменте, да и материалы, чаще всего, специалисты предоставляют сами, после обследования панельной поверхности, согласно смете договора. Промышленные альпинисты выполняют работы быстро и качественно.

Пошаговая инструкция по монтажу

При создании наружного утепляющего слоя в панельных домах своими руками, этапы работы для стеновой конструкции состоят в следующем:

1. Готовится поверхность. Она должна быть сухой, чистой, с заделанными швами, и прогрунтованной двумя слоями грунтовки.
2. Дополнительно, можно обработать стены любым антисептическим средством. Дать высохнуть стене.
3. Затем к панелям с помощью клея и тарельчатых дюбелей крепятся плиты теплоизоляции. Изделия необходимо плотно прижимать, до полного их схватывания с поверхностью.
4. Имеющиеся зазоры между плитами устраняются с помощью монтажной пены или подходящего герметика.
5. Поверх утеплителя по уголкам крепится армированная сетка, на которую будет накладываться раствор штукатурки, а потом выполнится финишная отделка.

Если по проекту предусмотрена гидроизоляция, то утеплитель накладывают поверх него. При обустройстве указанной на чертеже обрешетки, утеплитель соединяется крепежом с конструкцией.

Желательно выполнять все работы в сухое теплое время года, придерживаясь четкой последовательности в действиях, и строго соблюдая технологию.

Основными ошибками, которые можно допустить при обустройстве утепления своими руками наружных стен, состоят в следующем:

1. Работа с некачественным материалом. Теплоизолятор не будет выполнять свои функции, и все затраты по расходным материалам будут сделаны зря. Покупать утеплитель нужно только у проверенных производителей, работающих с номенклатурным товарным рядом промышленных российских товаров. Производитель обязательно должен предоставить сертификат качества.
2. Работа с неподготовленной поверхностью. Грязная стена, в пыли и остатках кладочного раствора, будет способствовать плохой адгезии утепляющего материала на клей. Состав клея будет отторгаться от поверхности. Поэтому здесь необходима качественная очистка панелей, и обязательная ее грунтовка (двойная).
3. Использование мокрого утеплителя или работа с влажной поверхностью. Необходима сухая поверхность и такой же материал, иначе он не сможет хорошо закрепиться на панели.
4. Нанесение утеплителей на штукатурку. Лучше всего использовать полиуретановый клей, так как штукатурный состав при перепадах температур будет испытывать нагрузку от изделий, расширяться-сжиматься из-за конденсата, и отваливаться.

Зная о возможных ошибках в строительстве, нужно стараться их не допускать. Если работать по технологии ГОСТов и СНиПов, то никаких сложностей в процессе не возникнет.

Лучше всего заказать услуги профессиональных специалистов, которые практически никогда не допускают ошибок, так как являются дипломированными, работают по договорной гарантии, имеют опыт и квалификацию.

Цена: сколько стоят работы?

Стоимость работ по утеплению наружных панельных стен, в среднем по РФ, зависит от следующих факторов:

1. Сезон. В зимнее время года цена на услуги промышленных альпинистов всегда выше.
2. Срочность выполнения работ.
3. Регион проживания. В МО, СПБ и Новосибирске цены на услуги и материалы всегда выше.
4. Уровень сложности (этажность).
5. Использование механических приспособлений и транспортных средств.
6. Общий объем работы. Определяется мастером, всегда указывается в смете.

Строительные компании на своих сайтах предоставляют прайс на услуги, с которыми может ознакомиться любой желающий. При составлении договора, стоимость работ всегда оговаривается между заказчиком и компанией.

Средняя стоимость работ по утеплению панельных зданий в РФ составляет от 380 рублей за 1 м2. Если поверх утеплителя накладывается строительная армированная сетка (для проведения в дальнейшем отделочных работ), цена на услуги составляет от 200 рублей за 1 м2.

Заключение

• Принятие решение об утеплении своего дома или квартиры – важный шаг к созданию теплого уютного помещения, в котором будут отсутствовать сквозняки, промерзание стен, накапливаться конденсат и появляться плесень.
• Наружное утепление заботится не только о внутреннем комфорте, жильцов, но и о стеновой конструкции, так как дополнительно укрепляет ее и защищает от негативных внешних факторов.
• Теплоизоляция панелей позволяет снизить затраты на используемые системы обогрева, обеспечит защиту от посторонних шумов.

Теплозащита зданий как основное энергосберегающее мероприятие

По
материалам компании ООО «Торговый Дом «Мособлстрой-31»

Рост
валового национального продукта всегда сопровождается увеличением
энергопотребления. Однако вместо того, чтобы вводить новые мощности, дешевле
перейти на более рациональное использование энергии. Что касается зданий,
то повысить их энергоэффективность позволяют качественные утеплители.

Законодательство об энергосбережении

Требования
по более эффективному использованию энергии в энергоемких отраслях
экономики закреплены в различных законодательных актах. Например, принятый
в 2009 г.

федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…»
утвердил обязанности по учету используемых энергоресурсов и сроков
оснащения зданий и строений различного назначения приборами учета всех
используемых видов энергоресурсов (гл. 3, ст. 13).

Кроме
того, данным документом установлены требования по энергоэффективности
зданий, строений и сооружений, а также порядок исполнения
соответствующих обязанностей. В частности, в законе сказано (гл. 3,
ст. 11): 

«Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений,
сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт
и не соответствующих требованиям энергетической эффективности
и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических
ресурсов».

«Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений,
сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям
оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем
выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных
и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при
осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта».

Положения
закона № 261-ФЗ и Постановление Правительства РФ
№ 18 от 25 января 2011 г.

«Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий, строений,
сооружений и требований к правилам определения класса энергетической
эффективности многоквартирных домов» определили нормативы удельного
энергопотребления на отопление и вентиляцию, а также
принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда
до 2020 г.

Нормативы и практика
по теплозащите новых зданий

В
строительстве и сфере ЖКХ остро стоит задача повышения энергоэффективности
зданий и сооружений различного типа. Обратимся к жилищному фонду,
объемы которого в России возрастают с каждым годом: по итогам
2012 г. было построено около 65 млн м2 жилья,
в 2014 г. – около 80 млн м2 (рис. 1). Соответственно,
потребности в энергоресурсах тоже растут.

К
сожалению, не все застройщики при возведении жилых домов применяют
современные эффективные строительные материалы, позволяющие присваивать зданию
высокий класс энергоэффективности.

Быстрые темпы строительства, постоянное
увеличение объемов сдаваемого в эксплуатацию жилья при сокращении сроков
возведения зданий не позволяют уделять должное внимание дополнительному
утеплению ограждающих конструкций.

Теплопотери выявляются при полном обследовании
таких домов, после годового цикла эксплуатации здания (см. табл.).
Из таблицы видно, что коэффициент сопротивления теплопередаче стены никак
не удовлетворяет требованиям энергоэффективности. Однако стоит добавить
всего один слой утеплителя, как показатель энергоэффективности кардинально
меняется в положительную сторону.

Получается,
что необходимо уделять внимание применению энергоэффективных утеплителей как
на стадии проектирования здания, так и при его строительстве. Это
позволит существенно экономить на энергозатратах инвесторов и будущих
жильцов.

Теплозащита на стадии капитального
ремонта

Сложнее
ситуация с жилищным фондом, который нуждается в капитальном ремонте.
Как правило, такие здания и сооружения были построены еще в СССР,
когда нормы энергопотребления были менее жесткими.

Зачастую жильцы таких домов
жалуются на промерзание квартир зимой и духоту летом.

Это
подтверждает необходимость качественного капитального ремонта
с обязательным утеплением фасадов, кровель и фундаментов.

Однако задачи
энергоэффективности при капремонте жилья и объектов бюджетной сферы
в настоящее время решаются недостаточно полно. Этому способствуют
некоторые изменения 1 в Жилищном кодексе РФ, неблагоприятно влияющие
на реализацию программ по повышению энергоэффективности зданий
и сооружений.

Так, из перечня обязательных работ по капитальному
ремонту, проводимых за счет средств фонда капремонта, сформированного,
исходя из минимального взноса, исключены, например, установка коллективных
приборов учета, утепление фасадов многоквартирных домов.

При этом сохраняется
право субъекта РФ на дополнение своим нормативным правовым актом
вышеуказанного перечня работ другими видами работ по капремонту,
в том числе теми, которые были исключены.

Рис.2 Самостоятельное утепление квартиры (Коломна)

Капремонт за счет жильцов
в Московской области

В программе
капитального ремонта Московской области 2 на 2015 г. из 3 592 подлежащих
капитальному ремонту объектов жилищного фонда капитальный ремонт фасада
предусмотрен только по 561 адресу, из них с утеплением
фасадов – только 51 адрес (9 %
от общего количества ремонтируемых фасадов), –явно недостаточный
показатель.

По остальным 510 адресам будет проведен лишь
косметический ремонт, а значит, через два-три года возникнет необходимость
опять вернуться к этим зданиям и приступить к их утеплению. Это
крайне расточительно и, кроме того, является несоблюдением закона № 261-ФЗ.

 Практически
весь жилищный фонд, подлежащий ремонту, не отвечает сегодняшним
требованиям по энергосбережению и тем более требованиям
2016–2020 гг.

Правительство Московской
области как передового инновационного региона страны может и должно
скорректировать ситуацию с повышением энергоэффективности, по крайней мере,
при капремонте многоквартирных домов и бюджетных объектов.

Необходимо
обратить внимание на эту государственную задачу и ввести
в перечень обязательных работ по капитальному ремонту, проводимых
за счет средств фонда капремонта, утепление фасадов многоквартирных домов
современными теплоизоляционными материалами с применением новейших технологий.

Тем самым будет дан импульс развитию стройиндустрии Московской области, также
эта мера позволит сэкономить средства населения.

Наиболее
инициативные собственники жилья настойчиво добиваются при капитальном ремонте
своих домов дополнительного утепления фасадов. Так, например, жильцы дома
в г.

Балашихе написали коллективное письмо в администрацию города
с просьбой провести работы по утеплению северного фасада своего дома.
Администрация, в свою очередь, направила распоряжение в местный ЖЭК
об обязательном утеплении торцевой части здания.

ЖЭК, безусловно, принял
к рассмотрению данное распоряжение, и произвел дополнительное
утепление торцевой части здания, применив в качестве утеплителя пенополистирол.

Однако
не всегда административные органы муниципальных образований и ЖЭК
реагируют на просьбы жителей так оперативно и положительно. Зачастую
они отказывают, ссылаясь на отсутствие средств на такие работы.

Тогда
самые активные собственники жилья вынуждены утеплять свои квартиры
самостоятельно. Например, в г. Коломне семья самостоятельно произвела
утепление своей квартиры (рис. 2).

Такие утепленные квартиры встречаются
и в Москве, и таких примеров много.

После
общения с собственниками жилья, которые произвели такие работы,
выяснилось, что заставили их это сделать несколько причин: промерзание
ограждающих конструкций зимой, сырость в квартирах, а вследствие
этого появившийся грибок, игнорирование местными властями просьб о дополнительном
утеплении и т. п.

Кто заплатит за тепло?

При
утеплении квартир в большинстве случаев используется фасадный
пенополистирол. Это очень эффективный утеплитель, который не боится влаги,
легко монтируется и не требует в дальнейшей эксплуатации каких-либо
дополнительных расходов.

Но проблема в том, что собственники жилья
вынуждены за свой счет утеплять и ремонтировать фасады своих квартир,
хотя отчисления на капитальный ремонт жилых домов входят в ежемесячную
плату по квитанции за услуги ЖКХ.

 Получается, что они платят дважды:
первый раз по квитанции, а второй – самостоятельно, так
и не дождавшись капитального ремонта с утеплением фасадов
зданий. Поэтому, возникает логичный вопрос: «А кто заплатит
за тепло?».

Для
наглядности приведем пример. Тепловизионная съемка (рис. 3) двух жилых зданий
позволяет оценить, какие теплопотери несут старые дома. Первый дом построен
недавно из энергосберегающих строительных материалов, утеплен
пенополистиролом.

Второй – возведен еще в советское время
и не был подвержен капитальному ремонту, включавшему утепление.
Очевидно, что любой тип строения, здания или сооружения нуждается
в утеплении.

Только в этом случае можно говорить о том, что
здание имеет минимальные теплопотери, а значит, позволяет существенно
экономить энергоресурсы.

Возможно,
стоит использовать опыт проведения санации в Восточной Германии, где
утепление фасадов, кровель пенополистиролом и установка качественных окон
были главными шагами при повышении энергоэффективности объектов жилищного
фонда.

Перспективы

Однако
есть и положительные примеры. В разных регионах нашей страны ведется
строительство, которое полностью соответствует требованиям энергоэффективности
(фото в начале статьи). Принцип строительства достаточно прост:
из блоков несъемной опалубки из пенополистирола собирается стена,
армируется и бетонируется. 

В итоге получается монолитный железобетон,
утепленный с двух сторон. Преимущества данной технологии состоят
в скорости и невысокой стоимости строительства, а самое
главное – последующей значительной экономии на оплате услуг ЖКХ,
о чем свидетельствуют многочисленные благодарности от жильцов таких
домов.

Очевидно,
что для достижения поставленных задач необходимо выполнить целый комплекс
мероприятий, в который входят оснащение системами отопления с автоматизированными
узлами управления, в том числе с пофасадным авторегулированием;
замена устаревших оконных блоков на новые энергоэффективные
(с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,56–0,80 м2•°С/Вт,
а с 2020 г. 1,00–1,05); применение современных приточно-вытяжных
систем с рекуперацией, т. е. вторичное использование тепловых воздушных
потоков через теплообменные системы. 

Но самое главное условие
энергоэффективности – это дополнительное утепление фасадов, т. к. без его
соблюдения все указанные меры окажутся неэффективными. Все это принесет
громадную экономию на энергопотреблении зданий, а вследствие этого
напрямую отразится и на кошельках собственников жилья при оплате
коммунальных услуг по отоплению.

• Именно
  поэтому необходимо бережно относиться к энергоносителям и придавать
  огромное значение энергоэффективности жилого фонда, как требующего капитального
  ремонта, так и при проектировании нового строительства.
• __________________________
• *1  Изменения внесены
  Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417‑ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс
  Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской
  Федерации».
• *2  По материалам
  заседания Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ
  Государственной Думы Федерального собрания РФ.

На чем нельзя экономить при утеплении многоэтажных домов

Проблема, затронутая в наших публикациях, а именно теория и практика утепления, не может обойти стороной одну важнейшую тему: как строители или монтажники экономят на утеплении многоэтажных домов.

По существующим нормам, многоэтажные дома и жилые комплексы, появившиеся за последнее 10-15лет, должны строиться с соблюдением энергосберегающих технологий.

Однако, в нашей стране  масса домов, построенных 20-30, и даже 50-60 лет назад, а основной «вклад» в общие теплопотери по стране, вносят именно они. И именно они нуждаются в грамотном утеплении, в первую очередь. И именно жильцы этой массы старых домов сталкиваются с проблемами утепления, которые возникают при работе различных неквалифицированных бригад.

В большинстве случаев переговоры неопытных жильцов с такими «монтажниками» строятся на вопросе: «А сколько это будет стоить?». В этом и кроется начало всех проблем, которые будут сопутствовать всему процессу утепления фасада многоэтажного дома.

Можно сказать примерно так, чтобы поняли люди, желающие утеплить фасад своего дома: «Дешевое утепление дает дешевый результат». Что это означает, постараемся проиллюстрировать пошагово.

Шаг 1. Не экономьте на правильном выборе материала утеплителя

Самые популярные материалы для утепления это – пенополистирол и минеральная вата. И каждый из них имеет свою сферу применения.

Существуют незыблемые правила выбора материала утепления. Согласно ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а также ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі.

Пожежна безпека об’єктів будівництва»:

— жилые здания, выше 9 метров  (до трех этажей — относятся к малоэтажным зданиям) и до 26,5 метров (восьмиэтажные — относятся к многоэтажным зданиям) допустимо утеплять, как пенополистиролом, так и минеральной — каменной или базальтовой ватой;

— жилые здания, высотой более, чем 26,5 метров (девятиэтажные и выше – относятся к зданиям повышенной этажности, высотным и т.п.) утепляются исключительно минеральной -каменной или базальтовой ватой.

Ни в коем случае не нарушайте эти правила и не поддавайтесь на уговоры нанятых вами работников, которые будут предлагать повсеместное использование пенопласта, напирая на его относительную дешевизну. Да, минеральная вата дороже, чем пенопласт, однако, нужно понимать, что собственная безопасность стоит гораздо дороже, чем любые стройматериалы.

Шаг 2. Не экономьте на обустройстве противопожарных поясов

Здесь важно понимать, что при утеплении пенополистиролом многоэтажных домов, в соответствии с  ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією.

Вимоги до проектування, улаштування та експлуатації», а также ДБН В.1.1-7-2002 «Захист від пожежі.

Пожежна безпека об’єктів будівництва», в обязательном порядке нужно обустраивать противопожарные пояса возле окон и через каждые три этажа из негорючего утеплителя – минеральной ваты.

Экономия на этой операции чревата тяжелыми последствиями при пожаре, поэтому следите за этим и не слушайте никаких советов, что это «дорого и сложно». Опять же повторяем, собственная жизнь дороже нескольких метров минваты.

Шаг 3. Не экономьте на толщине утеплителя

В предыдущих публикациях мы рассказывали о делении нашей страны на температурные зоны, причем к первой температурной зоне относится Киев.

Также,  ранее говорилось, что для первой температурной зоны, согласно ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель», рассчитана минимальная толщина утеплителя, при которой наступает ощутимый эффект, и эта толщина равна 100 мм.

Почему, в большинстве случаев, многоэтажные дома утепляют 50- мм плитами? Только потому, что играя на естественном желании жильцов сэкономить, рабочие уговаривают их на этот шаг.

Понятно, что более толстый утеплитель стоит дороже и работы этим «монтажникам» прибавляется: монтировать 100- миллиметровый утеплитель более сложно и хлопотно.

Поэтому, чаще всего, они убеждают жителей, что 50- мм утеплителя вполне хватает.

Шаг 4. Не экономьте на утеплении всего фасада

Существует даже термин «лоскутное утепление», или «утепление латками». Насколько же неэстетичная картина, когда многоэтажный дом покрыт лоскутами, или латками утепления: это жильцы отдельных квартир решили «сберечь» тепло.

Это – малоэффективная трата денег – результат будет кратковременный, не соответствующий ожиданиям и затраченным средствам. И вот почему.

Как правило, на верхней и нижней границе участка утепления конструктивно находятся железобетонные плиты перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается внутрь стены (в обе квартиры от плит перекрытия). Грибок и плесень образуются по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, т.е. такое утепление не спасет жильцов «утепленной» квартиры.

Дождевая вода, снег, лед, попадая и скапливаясь на верхнем торце такого утепления, при перепадах температуры от плюса к минусу и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым еще больше открывая доступ воды и в стену, и внутрь утеплителя. Создать сплошной контур теплоизоляции не удается. В итоге, через какое-то время такая система утепления начинает отслаиваться от фасада и разрушаться.

Старайтесь договориться со всеми жильцами дома – фасад должен быть утеплен весь, без всяких пропусков, только так можно достичь ожидаемого эффекта.  

Кроме того, стоимость квартиры, которая находится в доме с утепленным фасадом, возрастает на 10-15%.  То есть, ваши инвестиции при продаже квартиры в утепленном, по всем правилам, доме практически сразу же компенсируются, не говоря уже об экономии на коммунальных платежах.

Шаг 5. Не экономьте на выборе утеплителя

Здесь также кроется часто встречающая ошибка при выборе материалов утеплителя для дома.

Подбирая утеплитель на сомнительных рынках потому, что там «дешевле», вы рискуете приобрести подделку под известные бренды или же купить, по совету продавцов, товар неизвестных производителей, после чего никому невозможно предъявить какие-то претензии.

Дешевизна и неизвестные производители – это зона риска. Только материалы, приобретенные в специализированных строительных магазинах, где всегда можно потребовать сертификаты соответствия на товар, могут гарантировать теплофизические характеристики, которые заявлены производителем.

Учтите, что существуют нормативные документы (ДСТУ Б В.2.7-8:1994 «Будівельні матеріали. Плити пінополістирольні. Технічні умови» и ДСТУ Б.В.2.6-36:2008  «Конструкції будинків і споруд.

Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками.

Загальні технічні умови», согласно которым плотность пенополистирольных плит, применяемых в системах утепления, должна быть не менее 15 кг/м³, а минеральной ваты, соответственно,  не менее 150 кг/м³.

• И вот тут мы можем со всей определенностью утверждать, что компания «Хенкель Баутехник» производит продукцию, которая в полной мере  соответствует требованиям вышеуказанных нормативных документов.
• В данном случае:
• — оптимальным выбором минеральной ваты для утепления будет минвата от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на ее основе;
• — оптимальным выбором пенополистирола (пенопласта) для утепления будет  пенопласт от ТМ Ceresit  и система скрепленной теплоизоляции  Ceresit Ceretherm на его основе.
• Только материалы, приобретенные в специализированных строительных магазинах, или у официальных представителей компании Henkel, где всегда можно потребовать сертификаты соответствия на товар, могут гарантировать теплофизические характеристики, которые заявлены производителем.

Шаг 6. Не экономьте на технологии утепления

Здесь нужно особо подчеркнуть, что недобросовестные строители, «играя» на стремлении  людей, которые не разбираются в проблеме, сэкономить, часто нарушают элементарные правила технологии утепления.

Очень важно: утепление — это не простое механическое наклеивание листов или плит утеплителя на фасад здания и не простое окрашивание этого утеплителя. Грамотно выполненное утепление – это целый «пирог» из комплекса материалов, который, в конечном итоге, обеспечивает защиту ограждающих конструкций.

 

Метод скрепленной теплоизоляции

Как неоднократно говорилось в наших публикациях, предпочтительным методом утепления фасадов многоэтажных домов является метод скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm на основе пенополистирола или минеральной ваты.

Важной особенностью этого метода является закрепление плит комбинированным способом — клей плюс специальные дюбели. Плиты закрепляются таким образом, что между ними, практически, отсутствуют стыки, за счет чего создается сплошная и равномерная теплоизоляционная оболочка без «мостиков холода».

Второй, не менее важной особенностью этого метода, является создание оптимальных условий эксплуатации утеплителя. То есть, утеплитель должен быть полностью защищен от агрессивных атмосферных воздействий.

В самом общем случае конструкция системы скрепленной теплоизоляции Ceresit Ceretherm выглядит следующим образом:

1 — несущая стена; 2 — утеплитель; 3 — клеевая смесь для приклеивания плит утеплителя; 4 — декоративная штукатурка; 5 — грунтовка;  6 — грунтовка; 7 — армирующая стеклоткань, устойчивая к воздействию щелочи (ячейка 5х5, плотность 160 г/кв.м); 8 — дюбель.

Очень важно: даже при понимании выше изложенных правил утепления встречаются случаи, когда жильцы стремятся приобрести более дешевые строительные смеси для обустройства «пирога» утеплителя.

На первый взгляд абсолютные цифры стоимости строительных материалов Ceresit «проигрывают» аналогам других производителей.

Таблица 1. Стоимость клея в рознице

Таблица 2. Стоимость клея, из расчета на 1 кв.м

Но, обратите внимание – это только на первый взгляд кажется, что можно купить подешевле и что-то на этом выиграть.

В приведенной ниже таблице показана сравнительная смета на работы по утеплению стены дома площадью 25 кв.м пенополистиролом толщиной в 10 см.

Таблица 3. Смета на работы по утеплению, с учетом разных вариантов клеевых смесей

Из этой таблицы следует очень важный вывод: нет абсолютно никакого смысла экономить на выборе строительных смесей (клеев). Их доля в общих затратах на утепление составляет всего 12%+2%=14%.  А экономия на стремлении использовать более дешевые аналоги составляет всего 3 %!!

То есть, нет никакого смысла применять дешевые материалы! Тем более, что при правильной инсталляции системы утепления Ceresit, компания «Хенкель Баутехник» предоставляет сертификат долговечности системы на 25 лет и гарантию на 5 лет.

Утепление фасадов многоквартирных домов снаружи

• Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.
• Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

1. Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.
2. Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

к меню ↑

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

• Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.
• В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

• Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
• Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
• Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

к меню ↑

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

1. Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.
2. К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

• Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
• Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
• Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
• Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
• Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

• Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.
• к меню ↑

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

к меню ↑

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Технология утепления потолка — какой утеплитель лучше?

Человек — создание весьма теплолюбивое, и в холодную пору испытывает серьезный дискомфорт. А уж если холодно не только за окном, но и в собственной квартире или доме — хуже условий невозможно и представить.

Причем с подобной проблемой ежегодно сталкиваются миллионы людей: суровый климат, низкое качество работы отопительных систем, высокая стоимость за перерасход электричества (как следствие — использовать бытовые обогреватели слишком накладно) — все это приводит к тому, что зимой многие из нас вынуждены мерзнуть даже в собственных домах. Так что вопрос о правильном утеплении потолка, стен и пола — достаточно актуальный.

Попробуем разобраться подробнее, чем же так полезно утепление потолка, кому оно может понадобиться и какой теплоизоляционный материал лучше выбирать для решения проблемы.

В каких случаях необходима теплоизоляция потолка

В жилых домах почти всегда можно обойтись только утеплением потолка изнутри

Многие люди в первую очередь уделяют внимание утеплению стен и окон — действия, по сути, правильные, однако и про потолки забывать не стоит: ведь они тоже пропускают тепло наружу, причем немало — в среднем около 10-15%. Таким образом, применение дополнительной теплоизоляции позволит существенно сократить расходы на электричество и отопление.

Рассмотрим, где именно будет актуально применение данной технологии:

• Частные коттеджи;
• Последние этажи многоэтажных жилых домов;
• Гаражи;
• Бани, сауны;
• Чердаки.

В жилых домах очень часто можно применять только утепление потолка изнутри — если над квартирой (жилым помещением) находится технический этаж. Если же чердака над вашим жилищем нет — все равно применять наружное утепление не всегда целесообразно, поскольку внешняя вреда разрушает некоторые материалы очень быстро, а их установка или ремонт — услуга достаточно дорогостоящая.

Зачем утеплять?

Доверьте монтаж теплоизоляции профессионалам

Еще со школьной скамьи мы должны помнить, что теплый воздух всегда поднимается вверх. Тонкий и некачественный потолок, естественно, легко «выпустит» его наружу, тем самым снижая температуру внутри помещения. Так что если у Вас в квартире ненамного уютнее, чем снаружи — самое время задуматься об утеплении потолка дома.

Нередко люди, уделившие внимание утеплению стен, все равно оставались недовольны конечным результатом — температура внутри помещения повышалась ненамного, и тепло все равно уходило. Наиболее вероятная причина — легко пропускающий тепло потолок, так что игнорировать необходимость данной процедуры не следует.

Выбор материала для теплоизоляции

Несмотря на обширный и постоянно пополняющийся ассортимент на рынке теплоизоляционных материалов, в основном применяются лишь несколько вариантов, заслуженно обладающих наиболее высоким качеством и эффективностью.

Естественно, что каждый из описанных ниже материалов будет актуален в определенных условиях и для определенного вида крыши — к примеру, утепление бетонного потолка и утепление деревянной конструкции — вещи кардинально разные.

Теплоизоляционные штукатурные смеси

Один из наиболее дешевых и простых в применении вариантов. Суть проста: Вы наносите на предварительно зачищенный и обработанный потолок специальную смесь.

Застывая, она образует дополнительную преграду, которая будет удерживать тепло внутри помещения.

В качестве достоинств материала можно выделить то, что он не «опустит» потолок ниже, и его декоративный внешний вид — Вы можете обойтись без дополнительной отделки.

Однако штукатурные смеси имеют достаточно существенный минус: технология утепления потолка этим способом не позволяет достичь максимальной эффективности. Тепло все равно будет уходить, поэтому данный вариант актуален лишь в тех случаях, когда другие способы применить нельзя.

Пенопласт

К недостаткам применения пенопласта можно отнести снижение уровня потолка

Наверное, самый старый способ, который появился раньше остальных, и до сих пор продолжает оставаться довольно распространенным и актуальным. Заключается он в закреплении на потолке пенопластовых плит, которые будут удерживать тепло в помещении. Способ достаточно простой — с задачей можно легко справиться и самостоятельно.

К недостаткам применения пенопласта можно отнести, в первую очередь, снижение уровня потолка (что особо критично в квартирах, которые и без того не отличаются большим количеством пространства). Причем качество утепления напрямую будет зависеть от того, насколько толстый слой Вы положите.

Еще один минус — необходимость обработки поверхности, так как лист попросту не ляжет ровно, если на ней будут шероховатости, выступы и перепады. Так что применение пенопласта для внутренней отделки — вопрос спорный.

Чаще всего он используется для утепления деревянного потолкав частных домах и банях снаружи, если над помещением имеется чердак.

Подробнее о плюсах и минусах утепления потолка пенопластом: /uteplenie-potolka-penoplastom-plyusy-i-minusy-sushhestvuyut-li-al-ternativy/

Минеральная вата

Минвата весьма охотно собирает конденсат, который увеличивает вес конструкции и приводит к появлению сырости в помещении

Наравне с пенопластом, стала применяться для дополнительной теплоизоляции достаточно давно. Основные достоинства — низкая стоимость, приемлемый результат. Вдобавок, утепление с помощью минеральной ваты не требует предварительной обработки поверхности — укладывать ее можно и на неровный потолок.

Но и минусы у данного материала тоже имеются: очень сложно соблюсти все этапы монтажа, вата весьма охотно собирает конденсат, который увеличивает вес конструкции и приводит к появлению сырости в помещении.

Со временем слой слеживается, что, естественно, тоже не идет на пользу. Ну а при нарушении целостности конструкции не стоит удивляться, если Вы заметите, что она посыпется с потолка.

Именно поэтому применение минеральной ваты для теплоизоляции потолков — выбор не самый правильный.

Пенополиуретан

Напыляемый пенополиуретан — полная герметизация и заполнение всех, даже самых маленьких и незаметных щелей и полостей, которые и являются основными проводниками тепла

Если Вы не экономите на собственном комфорте, не хотите переделывать ремонт чуть ли не каждый год и не хотите мерзнуть зимой — вот вариант, который следует выбирать. Утепление потолка пенополиуретаном применяется сравнительно недавно, однако этот материал успел обрести славу, как самый лучший и самый качественный утеплитель.

Основное преимущество — полная герметизация и заполнение всех, даже самых маленьких и незаметных щелей и полостей, которые и являются основными проводниками тепла.

Достигается подобный результат благодаря особенности технологии: пенополиуретан Экотермикс наносится под высоким давлением.

Таким образом, этот способ актуален для любых поверхностей — выравнивание и предварительная отделка не требуются.

По скорости монтажа напыление ППУ превосходит монтаж конструкций, содержащих другие утеплители (к примеру — вату или пенопласт) более чем в 5 раз — тоже достаточно серьезное преимущество.

Вдобавок, Экотермикс не горит, отличается высоким уровнем адгезии, его не портят грызуны и насекомые, он практически не проводит влагу и обеспечивает неплохой уровень звукоизоляции.

Применение данной технологии чаще всего применяется в частных домах.

Недостаток, в принципе, только один — применение данной технологии производится только профильной организацией. Однако перечисленные выше достоинства с лихвой компенсируют этот несущественный минус.

Керамзит

Экотермикс 600 — лучший утеплитель для потолка

Способ, который достаточно часто и давно применяется в частных домах. Заключается он в выкладывании на пол чердачного помещения слоя керамзита (как вариант, можно применять опилки, песок, глину и так далее). К достоинствам материала следует отнести долговечность, сравнительную дешевизну, пожаробезопасность.

Среди недостатков: значительный подъем уровня пола — для холодного климата нередко применяется слой керамзита высотой 40-50 (!) сантиметров и далеко не самый лучший результат.

Применение напыляемого пенополиуретана Экотермикс

Как говорилось выше — это самый практичный и эффективный вариант, позволяющий достичь максимального уровня теплоизоляции. Вы можете оценить достоинства этого способа, посмотрев видео про утепление потолка пенополиуретаном Экотермикс.

Преимущества этого материала уже успели оценить тысячи клиентов по всему миру, и эта цифра продолжает стремительно увеличиваться. Применение данной технологии — единственно верный выбор, если Вам нужна качественная и долговечная теплоизоляция.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Промерзлое выстуженное жилье – это насущная проблема, с которой сталкиваются жители северных регионов страны ежегодно с приходом первых холодов…

Не важно, промерзает в квартире одна стена или все – итоговая температура в таком жилище будет всегда низкая. Поэтому часто владельцы квартир перед наступлением зимы задаются вопросом, как лучше утеплить стену в помещении или комнате.

Этап 1 – подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеозначенным работам над домом, важно прояснить, какая сторона Вашего жилища представляется причиной утечек тепла.

Как правило, неудобство чаще всего несут с собой торцовые стены, особенно, если они обращены в сторону севера. Однако промерзание может таиться в недобросовестно загерметизированных швах, которые находятся, непосредственно, между плитами.

Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим цоколе. Сильнее всего страдают жители первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, которые гарантировано представляются причиной плохой тепловой изоляции жилища, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту проживания. Ведь индивидуально заниматься решением подобных проблем не рекомендуется.

Впрочем, это не запрещено: владелец квартиры в праве самостоятельно устранить неполадки, но для проведения всех вышеозначенных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение службы коммунального сервиса.

Вопрос как утеплить деревянную стену будет рассмотрен в ближайшей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.

Работы по утеплению могут быть достаточно продолжительными

Этап 2 – утепление наружной стены многоквартирного дома

• Утепление стен многоквартирного дома может производиться с использованием следующих материалов:
• • Древесные плиты;
  • Пенопласт;
• • Гипсокартон.

Необходимо отметить, что, утепляя стену, важно теплоизолировать её полностью от пола до, как можно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая щель может свести все хорошие начинания и усилия: комната все равно останется холодной. Между утеплителем и стеной всегда нужно оставлять зазор порядка 1 см, прислонять щит к поверхности вплотную нельзя.

Крайне эффективным для создания утепления стены может стать пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, которая смешивается со вспененным полиэтиленом.

Обладая небольшой толщиной, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и гидроизоляционные показатели и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При сочетании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших теплоизоляционных показателей, не занимая чрезмерно много пространства.

Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.

Для лоскутного утепления отельной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другое специальное оборудование

Утепление стен в многоквартирных домах – секреты и рекомендации

Абсолютно все многоэтажки, которые строятся сегодня должны соответствовать специальным государственным стандартам, которые уже в свою очередь предусматривают особые технические требования связанные с теплом.

Дома старого жилого дома в этом отношении страдают больше – их стены изначально ничем утеплены не были и поэтому уровень теплопотерь в сталинках, хрущевках и других домах старого жилого фонда гораздо выше чем в новостройках.

Еще несколько лет назад стоимость отопления была мизерной – большая часть жильцов даже не думала о том, что можно сэкономить и просто топили улицу. Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Сегодня тепло стоит очень дорого. Когда более 60 процентов тепловых потерь происходит именно в стенах организация утепления многоквартирного дома становится просто необходимой.

Особенно данное положение справедливо для новостроек панельного типа – в таких домах температура в самое холодное время в году может снижаться вплоть до минус двадцати градусов по Цельсию и ниже.

Правильно организованное утепление стен позволит сэкономить денежные средства и сделать квартиру тёплой. Данное утверждение справедливо как для автономной системы отопления так и для централизованной.

В данной статье мы разберемся какие схемы используются для организации утепления любых многоквартирных домов в современном строительстве и какие из них оправданны в том или ином случае.

Подготовка к утеплению может занять продолжительное время – от нескольких часов до целого дня

Чем отличается внутренне утепление стен в многоквартирном доме от внешнего

Стены любой многоэтажки можно сделать теплыми не только с внутренней, но и с внешней стороны. Гораздо чаще можно встретить утепление стен фасада внутреннее чем внешнее – считается, что первое более оправданно.

Пока что оставим эту точку зрения без ответа и лишь скажем, что бывают случаи когда возможно создать только внутреннее фасадное утепление, которое также как и внешнее обладает своими индивидуальными достоинствами.

Утепление стен в многоэтажке внутреннего типа позволяет с большой эффективностью решить проблему теплового сбережения.

Создавать и организовывать внутреннее отепление в любом многоквартирном доме следует невероятно точно – даже малейший просчет может привести к тому, что начнет промокать стена фасада и утеплитель.

Если такое произойдет начнется образование сырости и, в дальнейшем, плесени, а как следствие понизиться долговечность стен и энергосберегающие свойства утеплителя.

Так выглядит классическое точечное утепление многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи фасадного типа имеет и другие недостатки:

• Моментальное охлаждение фасада и стен
• Сокращение пространства помещения
• Обязательное промерзание стен
• Необходимо создавать системы вытяжек
• Во время фасадного утепления придется на время покинуть квартиру

Много недостатков, неправда ли? Что же есть у внутреннего фасадного утепления и сильные стороны, причем их довольно много.

Достоинства внутреннего типа утепления:

• Скоростной обогрев стены
• Возможность самостоятельного утепления, но при полной и, соответственно, достаточной квалификации домашнего мастера
• Внутреннее фасадное утепление стен можно сделать прямо во время ремонта
• Отличное решение если запрещается менять сложившийся исторический облик здания

Внешнее фасадное утепление стен имеет целый ряд сильных сторон:

• Тепло будет сохраняться гораздо дольше
• В комнате будет сохраняться постоянная температура – в зимнее и в летнее время
• Утеплитель становится защитным слоем и предохраняет стены от вредного внешнего воздействия окружающей среды
• Пространство и площадь квартиры не сокращается
• Во время процедур по фасадному утеплению в квартире можно продолжать жить (утепление стен многоквартирного дома снаружи проводится не за один день)

Недостатки внешнего фасадного утепления стен:

• Провести работы и самостоятельно сделать внешнее фасадное утепление в одиночку не получится так как необходимо альпинистское оборудование
• Внешнее фасадное утепление стен часто является недопустимым (об этом чуть дальше)
• Утепление фасадных стен внешнего типа всегда меняет внешность дома.

Конечно если мероприятия по утеплению фасада проводятся на старой хрущевке, то фасад в итоге выиграет – он станет стильным и ярким. Другое дело, что далеко не в каждом случае получится найти консенсус с соседями. Если же жильцы многоэтажного дома не достигли общего согласия утепление внешнего типа придется осуществлять фрагментами – в итоге может получится подобие мозаики.

8 советов по утеплению деревянного дома

Способов утепления деревянных домов много. Они различаются по материалам, методам и цене, и зачастую сложно сделать обоснованный выбор. В статье мы дадим несколько советов по утеплению деревянного дома и подскажем на что обращать внимание.

Что необходимо утеплять прежде всего

1. Обратите внимание на утепление окон и дверей. По периметру не должно быть щелей, иначе в доме не избежать сквозняков.
2. Следующим источником холода в домах становятся потолочные перекрытия.

   Если в вашем доме есть неотапливаемый чердак, то внимательно отнестись к утеплению потолков, так как они часто и являются главным источником холода в доме. Если же отапливается весь дом, то добавьте утепление крыше.

3. Холодный пол также может быть причиной холода и постоянных сквозняков. Если дом стоит на сваях и вентиляция в подполе хорошая, то рекомендуется использовать до 15 см ватного утеплителя (или аналогичного по свойствам).

То есть при утеплении дома первым делом стоит заняться окнами, дверями, полом и крышей, стены оставьте на второй этап. Возможно, уже этого будет достаточно для обеспечения тепла.

Что прежде всего необходимо учитывать при утеплении

Не стоит надеяться, что облицовка фасада кирпичом или использование пароизоляционного утеплителя решит проблему тепла. Эти материалы будут препятствовать выходу пара наружу и, как следствие, вода будет собираться на поверхности дерева, что неминуемо приведет к спреванию и появлению микрофлоры.

Чем ближе слой стены к улице, тем выше должна быть его способность пропускать пар. Это главное правило при утеплении.

Стоит ли утеплять плиту фундамента

Отделка фундаментной плиты поможет не только уменьшить расходы на обогрев помещения, но и убережет фундамент от преждевременного разрушения.

Однако при несоблюдении технологии отделки, можно сделать только хуже, нужно заранее продумать способы отвода влаги, предотвратить возможность развития грибков, плесени или коррозий. Зимой для земли характерно такое явление, как пученье грунтов. Это одна из причин, почему необходимо первоначально сделать грамотный расчет и правильно выбрать утеплитель.

Поэтому перед утеплением фундамента составьте точный план работ, заранее определив, куда будет отводиться влага. Используйте утеплитель и метод укладки, способный вынести дополнительное давление.

Оцените целесообразность утепление дома

Утепление дома может существенно сократить расходы на отопление, но стоимость работ и материалов может оказаться существенно выше, чем получаема выгода.

Прежде всего это зависит от климата, в котором находится дом. В умеренно-холодным средний показатель окупаемости утепления будет 10-15 лет, в тепле он может доходить и до 30 лет.

Беритесь за утепление дома только в том случае, если проводите в нем много времени в холодное время года. В остальных случаях дешевле выйдет отапливать помещение, утепление не окупится.

Что учесть при утеплении дома изнутри

Такой способ на первый взгляд кажется проще, но он имеет ряд серьезных недостатков. Во-первых, при использовании этого способа уменьшается площадь жилого помещения.

Во-вторых, из-за увеличения уровня влажности и возможно появлении грибков между стеной и слоем утеплителя.

В-третьих, внешняя стена больше страдает от изменения температуры и влажности, а, следовательно, быстрее разрушается.

Поэтому используйте метод утепления изнутри только в каркасных домах. Учитывайте, что обязательно нужно продумать систему отвода влаги и использовать только безвредные материалы.

Какой способ утепления лучше

Данный способ является предпочтительным при утеплении деревянных домов. Утеплитель защищает от резких перепад температуры не только внутреннюю часть помещения, то и внешнюю стену. Кроме того, накопление влаги происходит снаружи здания, а не внутри, быстро высыхают и не вредят древесине.

Поэтому, если у вас есть такая возможность, то лучше утеплять дом снаружи, а не изнутри. В итоге это выйдет дешевле и безопаснее для вашего здоровья.

На какой материал стоит обратить внимание, а каких лучше избегать

Материалов, которыми принято утеплять деревянные дома, достаточно много, выбирать нужно исходя из вашего бюджета и предпочтений.

Однако поостерегитесь использовать пенопласт и пенополиуретан. Они препятствуют воздухообмену между домом и улицей, создавая эффект «термоса» в помещении.

Лучше остановитесь на более экологичных и безопасных материалах, например, эковате. Это долговечный и экологически чистый материал, не сложный в использовании.

Как правильно поступать с углами дома

Рекомендуется обратить дополнительное внимание на углы дома, так как теплопроводность дерева поперек волокон гораздо ниже, чем поперек.

При утеплении углы дома лучше дополнительно закрыть досками, как это делали в старину. Это позволит сохранить больше тепла и уменьшит затраты на обогрев.

Утепление фасада многоквартирного дома – все способы

Отправить заявку Вызвать специалиста

Все чаще жильцы многоэтажных домов утепляют фасад своих квартир. Утеплять помещение можно как внутри, так и снаружи. Выбор способа зависит от различных факторов, но, если нет никаких преград лучше выбрать наружный.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

1. размер помещения не меняется;
2. работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
3. выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

• При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
• Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
• Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

• Простой монтаж;
• Пожаробезопасность;
• Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

• Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
• Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
• Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
• Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

• теплая штукатурка
• пенопласт
• пенополиуретан
• пеностекло
• минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
3. Грунтовка;
4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

• Маячки установить на расстоянии 50 см;
• Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
• В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства.

Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому.

Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

• Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
• Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
• Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
• Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
• Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
• Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
• После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

• Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
• Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
• Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
• После застывания, можно выполнять отделку стен.
• Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

• Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
• Перед началом работ – установить планку металлическую или деревянную;
• Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
• Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
• Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
• После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

• Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
• Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
• Выступ провеса не должен превышать 1 см;
• Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
• Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
• Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
• После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
• Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Оплата утепления многоквартирных домов

В случае, когда в квартире очень холодно и требуется утепление фасада, то необходимо вызвать уполномоченное лицо из управляющей компании, которое составит акт.

После составления акта можно рассчитывать, что будут проведены работы по утеплению. В таком случае, жильцу не нужно будет оплачивать работы по утеплению, их проведет управляющая фирма.

Если нужно утепление наружных остекленных фасадов жилищная компания вправе отказать в таких работах.

Интересные факты!

• Теплоизоляция помещений уменьшает затраты на отопления на 20-30%.
• Использование утепления фасадов многоквартирных домов, считается самым эффективным способом снижения потребления энергии.
• Пенопласт на 98% состоит из воздуха – поэтому он такой легкий.

Утепление дома: виды и материалы, технологии, можно ли построить стены дома без утеплителя?

• Для постройки комфортного теплого жилья не достаточно только провести отопление и загерметизировать швы.
• При тонких, плохо сберегающих тепло стенах, расходы на отопление будут неимоверно велики, а тепло в доме не будет сохраняться.
• Для того, чтобы теплый воздух не выходил из помещения, а стены выполняли не только функцию защиты от внешних воздействий, но и функцию теплоизоляции, необходимо производить их утепление.
• В качестве утепления подходят такие материалы:

• минвата;
• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол;
• пеноплекс;
• пенофолом;
• пеноизол;
• пенополиуретан.

Утепление стен внутри дома и снаружи — отличия

1. Утепление стен проводят как внутри, так и снаружи.
2. Если необходимо утеплять стены, то, как правило, выбирают один вариант утепления: либо с внутренней стороны несущей стены, либо с внешней.

3. Утеплять стену с двух сторон тоже можно, но не всегда есть в этом необходимость: варианты утепления выбирают исходя их климатических условий, особенностей сооружения, индивидуальных предпочтений.

4. Внутри помещения утеплитель монтируется с внутренней стороны здания.

5. Минусы такого варианта следующие:

• уменьшается свободная площадь помещения;
• вероятность образования точки росы внутри стены или между утеплителем и стеной.

Внутреннее утепление стен дома хорошо тем, что:

• погодные условия не смогут повлиять на режим работ;
• при наличии облицовки здания существует возможность ее сохранить в неизменном виде.

ВАЖНО!При внутреннем утеплении необходимо устанавливать надежную пароизоляцию внутри здания.

Утепление стен снаружи производится с внешней стороны здания. При таком варианте теплоизоляции сохраняется полезная площадь сооружения, нет необходимости устанавливать пароизоляционный слой. Однако, если уже выполнена облицовка здания, ее необходимо демонтировать.

Наружнее утепление

Элементы пирога стены

Перед тем, как утеплять стену дома и мансарды, необходимо правильно уложить слои пирога. Пирог стены — это последовательно уложенные слои материалов, которые служат для обеспечения комфортного микроклимата в доме.

Элементами пирога стены деревянного дома являются:

• деревянный каркас из бруса. Чаще всего выполнен из брусьев 15х15 см;
• горизонтальная деревянная обрешетка, иногда используют металлический профиль;
• утеплитель из минеральной ваты или пенополистирола;
• мембрана многофункциональная, выполняющая функцию защиты от ветров и одновременно является пароизоляцией. Представляет собой плотную полиэтиленовую пленку;
• вертикальная обрешетка;
• отделочный материал;
• пароизоляционная пленка;
• внутренняя обшивка (гипсокартон, вагонка).

Стеновой пирог

Для всех деревянных элементов стены необходимо использовать качественную древесину, которая должна быть высушена естественным способом. Кроме того, материалы следует выбирать качественные и долговечные, чтобы стены выполняли свои функции долгие годы.

Виды утеплителя — что лучше?

Для правильного внутреннего утепления деревянного дома используются утеплители, которые, сохраняя теплоизоляционные свойства, со временем не являются причиной неприятного запаха, пожаробезопасны и экологически чисты.

Наиболее распространенными вариантами внутренних утеплителей являются:

• минеральная базальтовая вата. Является самым популярным материалом для утепления стен. Особенностями данного материала являются: хорошие теплоизоляционные свойства, высокий уровень звукоизоляции, пожароустойчивость, прочность, высокая гигроскопичность, за счет чего необходимо устанавливать обвязку из пароизоляционных пленок;
• плиты из пенопласта. Из-за того, что материал может выделять стирол, используют экструдированный пенополистирол, который требует ограждающей системы. Материал обладает хорошей теплоизоляцией, имеет звукоизоляционные свойства, однако, довольно хрупок;
• стекловата. Обладает большей теплопроводностью, чем минвата, но и цена материала значительно ниже базальтовых плит. Материал сильно крошится, поэтому укладывать его следует в защитных средствах: крошки материала вредны для здоровья. Кроме того, необходимо монтировать ограждающие конструкции;
• изоплат. Утеплитель, который состоит из спрессованных льняных волокон и древесной плиты. Идеальный теплоизоляционный материал с точки зрения экологичности, а также достаточно прочный, что не требует установки ограждающих систем;
• пенополиуретан, который устанавливается методом напыления его на поверхность, устанавливается при помощи специального оборудования. Современный и достаточно дорогой материал.

Сравнительная характеристика теплоизоляции

Вид утеплителя стоит выбирать, исходя из особенностей здания, климатических условий, назначения здания.

Заделка щелей в стенах и изоляция

В деревянных брусьях, высушенных по соответствующей технологии, образуются щели, которые необходимо заделывать.

Средствами для заделки щелей являются:

• герметики и другие синтетические средства: смолы, мастики, пены монтажные. Синтетические герметики не должны иметь акриловую субстанцию. Силиконовые заделки обязательно должны иметь высокий уровень морозоустойчивости. Смеси глубоко помещают в щель, после высыхания место выравнивают. Монтажную пену используют в местах, в которых впоследствии будут проводить облицовочные работы;
• древесная стружка в смеси со столярным клеем. Используется на любых этапах отделки, так и при дополнительном осмотре. В предварительно очищенную щель от пыли заливается приготовленная смесь, затем после полного высыхания место обрабатывается шлифовкой. Способ целесообразно применять для небольших щелей;
• декоративные смеси для заделки;
• волокнистые материалы — конопатка (мох, шерсть, пакля). Предварительно очищенные щели, пропитанные антисептиками и растворами, предотвращающими образование плесени, грибка, сырости, забиваются конопаткой.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Изоляцию на стыках бруса производят герметиками, смесями или клеевой стружкой. Если стена выполнена из бревен, то стыки следует заделывать только волокнистыми материалами.

Дерево требует постоянного ухода и своевременной заделки образовавшихся щелей, которые могут появляться со временем. Регулярный осмотр древесины поможет предотвратить разрастание щели, что может способствовать снижению изоляционных свойств стен.

Заделка паклей

Заделка герметиком

Подготовка обрешетки и ее монтаж

Для обрешетки стен внутри дачи из дерева выполняют из деревянных материалов. Металлическую обрешетку устанавливают в случаях покрытия стены влагостойким гипсокартоном.

Работы по монтажу обрешетки включают ряд подготовительных работ в следующем порядке:

• нанести разметку для монтажа обрешетки. Ширина обрешетки выбирается из расчета ширины утеплителя минус 2-5 миллиметров. Утеплитель должен встать враспор обрешетки;
• подготовка угловых стоек. Необходима для выполнения ровного угла стены. Высота бруса 50х100 мм должна быть равна высоте помещения. Меньший брус 50х50 мм крепят саморезами к кромке большого бруса, образуя прямой угол;
• выполнение угловых стоек для всех углов комнаты;
• подготовка вертикальных досок для обрешетки: доски вырезаются по высоте помещения в количестве, соответствующем шагу, на 2 — 5 см меньше, чем плита утеплителя.

Монтаж обрешетки начитается с углов: при помощи саморезов угловые стойки устанавливаются на свои места, их вертикальное положение проверяется уровнем. Далее от углов к центру крепятся остальные доски обрешетки по всему периметру.

На следующем этапе устанавливаются планки вокруг проемов стен.

ОСТОРОЖНО!Все деревянные элементы обрешетки должны быть обработаны растворами против плесени, грибка, влаги.

После монтажа обрешетки укладывают слой теплоизоляционного материала.

Монтаж обрешетки

Пароизоляция и гидроизоляция стены

При внутреннем утеплении стен необходимо устанавливать пароизоляционный и гидроизоляционный слой.

Материалами пароизоляции могут быть:

• полипропиленовые пленки;
• вспененные полимерные пленки;
• фольгированные пленки;
• диффузионные мембраны.

Пароизоляционный слой производится с учетом специфики его монтажа:

• крепить пленку к обрешетке следует при помощи степлера внахлест, места стыковки проклеить скотчем;
• обрешетка, на которую крепится пароизоляция, должна быть не более 5 см;
• слой пароизоляции укладывается методом сплошного контура по всему периметру.

Монтаж пароизоляции

Гидроизоляционный слой, который защищает от влаги поступающей снаружи, укладывается на стену. Нюансы укладки:

• гидроизоляционную пленку крепят к обрешетке, оставляя пространство для вентиляции;
• на пленку крепят профиль;
• между профилем укладывается утеплитель, а затем пароизоляционный слой.

Гидроизоляция стены

Самым популярным гидроизоляционным материалом является рубероид. Пароизоляцию и гидроизоляцию необходимо устанавливать с целью предотвращения образования конденсата и обеспечения сухости пирога стены. А теперь давайте рассмотрим способы утепления стен изнутри.

Утепление стен изнутри в частном доме при помощи минваты

• Перед тем, как произвести теплоизоляцию стен изнутри, необходимо закрепить обрешетку.
• Минеральная вата является материалом, который обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, легок в монтаже и долговечен.
• Между досками обрешетки необходимо укладывать плиты минваты таким образом, чтобы не образовывалось щелей.
• Кроме того:

• минвату крепят гвоздями и дюбелями (грибками);
• укладывают материал снизу вверх;
• края минваты слегка приминаются для более плотного прилегания.

ВАЖНО!Минеральная вата должна укладываться ровным слоем: без заломов и волн, если укладка многослойная, стыки не должны накладываться, а также образовывать щели.

После надежного закрепления утеплителя, на него укладывается пароизоляционный слой.

Утепление минватой

Утепление стен изнутри своими руками при помощи пенополистирола

Техника монтажа пенополистиролом достаточно проста, и при правильном его выполнении может обеспечить надежную теплоизоляцию в доме.

Утепление пенополистиролом происходит в несколько этапов:

• если стены выполнены из круглых бревен, то их необходимо подтесывать;
• между рейками обрешетки укладываются панели материала внатяг;
• плиты можно дополнительно крепить клинками из пенопласта;
• устранить возможные щели при помощи монтажной пены.

Далее на рейки обрешетки крепится пароизоляционный барьер.

Утепление пенополистиролом

Утепление пенополиуретаном

1. Современная теплоизоляция пенополиуретан очень хорошо подходит для утепления деревянного дома изнутри, однако, требует соблюдения некоторых требований.
2. В первую очередь необходимо очистить стены от пыли и опилок, защитить пол, окна и двери защитными материалами.

3. Далее поэтапно производить ряд работ:

• выполнить обрешетку шагом 60 см брусом 4х4 см или 5х5 см;
• разбрызгивать пенополиуретан между досками обрешетки;
• выдержать до 12 часов до полного высыхания слоя материала;
• выровнять излишки материала в соответствии с уровнем обрешетки.

Далее выполнять укладку слоев пирога стены в соответствии с технологией монтажа.

Утепление при помощи ППУ

Таким образом, выполнять утепление внутри можно достаточно эффективно. Если выполнять все этапы укладки материалов пирога по выверенной технологии, то можно добиться хорошего результата: стены будут хорошо сохранять тепло в помещении и тем самым создавать благоприятный микроклимат в помещении в холодные дни.

Правила утепления многоэтажного дома. Пошаговая инструкция

В цикле наших публикаций подробно рассказано о теории утепления домов, также, мы привели пошаговую инструкцию для владельцев частных домов, желающих и умеющих делать все своими руками.

Однако, при этом, огромное количество населения Украины проживает в городах, в которых многоэтажные дома составляют большинство жилого фонда. Последние полтора десятка лет, дома и жилые комплексы строятся по всем правилам энергосберегающих технологий, однако, со старыми домами, особенно, с типовыми многоэтажками, возникает целый ряд проблем.

Эти проблемы, прежде всего, — огромные потери тепла. Радикальное решение – это полная термомодернизация домов, но эта вещь сложная и недешевая. Поэтому, можно сказать, что утепление фасадов многоэтажек является неотъемлемой и важной оставляющей термомодернизации и, при этом, сравнительно недорогим и эффективным мероприятием.

Желая «утеплиться», жильцы многоэтажных домов нанимают различные бригады для выполнения утепления фасадов. И, в основном, это утепление производится неправильно, неграмотно, без учета всех законов и правил, которые, так или иначе, описывались в наших предыдущих статьях.

Специально для жителей многоэтажных домов, чтобы уберечь их от неоправданных расходов или, наоборот, от чрезмерной экономии, написан этот материал.

Повторяем основные законы, на которых базируется процесс утепления фасадов и которые, ни при каких обстоятельствах, нельзя нарушать.

Чем утепляют многоэтажные дома

Согласно ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування», а также ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»:

• жилые здания, выше 9 метров  (до трех этажей — относятся к малоэтажным зданиям) и до 26,5 метров (восьмиэтажные — относятся к многоэтажным зданиям) допустимо утеплять  как пенополистиролом, так и минеральной — каменной или базальтовой ватой;
• жилые здания, высотой более, чем 26,5 метров (восьмиэтажные и выше – относятся к зданиям повышенной этажности, высотным и т.п.) утепляются, исключительно, минеральной -каменной или базальтовой ватой.

Обустройство противопожарных поясов

• При утеплении многоэтажных домов пенополистиролом обязательным является устройство противопожарных поясов около окон и через каждые три этажа из негорючего утеплителя – минеральной ваты.
• На чем нельзя экономить
• Нельзя экономить на собственной безопасности – выбор материала для многоэтажек должен быть именно таким, каким описан выше, и противопожарные пояса, в обязательном порядке, должны быть обустроены.

Какой должна быть толщина утеплителя

Мы неоднократно говорили, что, согласно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», для первой температурной зоны Украины, к которой, в том числе, относится Киев, минимальная толщина утеплителя, при которой наступает ощутимый эффект, равняется 100 мм.

На чем нельзя экономить

Нужно понимать: не бывает «хорошо и дешево». Часто, различные бригады «монтажников» уверяют жильцов многоэтажек, что хватает толщины утепления в 50 мм и «зачем платить больше».

Естественное стремление сэкономить оборачивается для людей лишними затратами, когда, перезимовав в «утепленной квартире», они понимают, что ожидаемого эффекта, как не было, так и нет, и приходится все делать заново, но уже правильно.

Утепление фасадов должно быть сплошным и без разрывов

Одна из важнейших ошибок жильцов многоэтажек: повсеместно наблюдается картина «утепление лоскутами» или «латками», когда утепляются отдельные квартиры. Это, в корне, неправильно. И мы сейчас объясним, почему.

На верхней и нижней границе участка утепления, конструктивно, находятся железобетонные плиты перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается внутрь стены (в обе квартиры от плит перекрытия). Грибок и плесень образуется по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, т.е. такое утепление не спасет и жильцов «утепленной» квартиры.

На этих же, граничных, участках происходит более интенсивное увлажнение, вследствие конденсации по всему сечению стены и промерзания через торцы плит перекрытия. Что приводит к более интенсивным теплопотерям в этих местах. Этот процесс хорошо виден на приведенной ниже термограмме

Дождевая вода, снег, лед, попадая и скапливаясь на верхнем торце такого утепления при перепадах температуры от «плюса» к «минусу» и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым еще больше открывая доступ воды и в стену, и внутрь утеплителя.

При монтаже такого утепления на фасад соседних квартир не удается обеспечить герметичность примыкания участков утепления, т.е. сплошной контур теплоизоляции не создается, намокание и промерзание ведет к дальнейшему разрушению и стен и теплоизоляции

На чем нельзя экономить

Постарайтесь договориться со всеми жильцами дома, чтобы утеплить весь фасад сразу. «Лоскутное утепление» не дает эффекта, эквивалентного затраченным деньгам, и,  рано или поздно, разрушится и все придется начинать сначала

Как выбрать утеплитель для многоэтажных домов

Мы уже рассказывали о том, как и по каким критериям нужно выбирать минеральную вату и пенопласт (пенополистирол) для утепления. Пенопласт (пенополистирол) или минеральная вата должны быть от известных производителей, причем плотностью не менее 15 кг/куб.м (пенопласт) и 150 кг/куб.м  — минвата.

На чем нельзя экономить

Повторяем то, что мы уже говорили ранее – не покупайте стройматериалы, особенно утеплители, неизвестных производителей. Кроме того, на товары, купленные на различных рынках, не бывает никаких сертификатов, и вы не застрахованы от подделок.

Технология утепления многоэтажных домов

Принципиально, технология утепления многоэтажек не отличается от технологии утепления частных домов.

Здесь, также, присутствуют:

• осмотр и определение состояния ограждающих конструкций объекта;
• подготовка и очистка основания;
• утепление оконных и дверных проемов;
• защита установленной термоизоляции гидрофобными покрытиями и т.д. 

На чем нельзя экономить

Самое главное – не доверяйте работы по утеплению своих домов случайным людям, разным сомнительным бригадам и т.п. Только опытные и квалифицированные специалисты и компании смогут, в полной мере, обеспечить тот результат, который вы ожидаете за свои потраченные и немалые деньги.

Утепление стен в многоэтажке: что это дает и как сделать?

Можно ли сэкономить на коммуналке, утеплив свою квартиру в обычной “хрущевке”? Что выбрать: внутреннее или внешнее утепление? Как это отразится на жилье?

Когда есть смысл утеплять свою “хрущевку”?

Утепление квартир в многоэтажках зависит от типа разводки тепловых коммуникацией в вашем доме. Большинство многоэтажек, построенных при “совке”, не дают возможности поставить индивидуальный счетчик тепла.

Поэтому, утеплив отдельно взятую квартиру в многоэтажном доме, вы получите экономию, если:

• у вас в квартире – автономное отопление,
• у вас есть возможность отрезаться от центрального отопления или поставить счетчик тепла (горизонтальная разводка).

Вы живете в старом “совковом” доме, где по проекту нельзя завести теплоноситель в отдельно взятую квартиру и регулировать его подачу? Утепление экономии не даст. Вы будете платить также, как и все жильцы: исходя из квадратуры или показаний счетчика тепла, установленного на дом.

Есть ли смысл тогда делать утепление? Да, но только в двух случаях:

• У вас очень холодная квартира и вы реально мерзните зимой Отдавать тысячи гривен за тепло и ходить в трех шубах – обидно.
• У вас ОСББ и вы с жильцами приняли решение утеплить фасад дома полностью. Тогда общий счетчик на дом покажет экономию, которая отразится на всех жильцах.

Полностью утеплить фасад дома – это оптимальный вариант. Но этого не так легко добиться:

• Утеплить весь фасад дома дорого. Но это можно сделать “малой кровью” в рамках “теплых” госкредитов – их дают ОСББ на утепление.
• Если многоэтажка в ведомстве управляющей компании, они периодически выполнят работы по утеплению фасадов, включая проблемные дома в план.

Внутреннее и внешнее утепление многоэтажки

Внешнее. Фасад “одевают” в теплоизоляционный материал с наружной стороны, закрывая стены от ветра, дождя снега. Желательно утеплить весь фасад или всю стену дома полностью. Не всем удается выбить на это “деньги” . В основном, каждый собственник квартиры утепляет свой кусочек. Это не только неэстетично, но и ведет к порче самих стен. Между утепленным участком и стеной создается перепад температур. Стена нагревается и остывает неравномерно. Из-за этого могут появляться трещины. А в микрощели под слой утеплителя просачиваться влага, которая замерзает и тает. Это приводит к разрушению стен.

Плюсы:

• Нет неудобств – не придется двигать мебель и терпеть дома строительных работ.
• Влажность в квартире снизится.

Минусы:

• Если вы утеплили только кусочек помещения, стена будет постепенно разрушаться.
• Для работы на верхних этажах нужно нанимать специалистов.

Внутреннее. Его главный недостаток – между утеплителем и стеной может скапливаться конденсат. Тогда сыреют стены, появляется плесень. Внешняя стена продолжает промерзать.

Плюсы:

• Не нужно звать на помощь промышленных альпинистов.
• Если что-то пошло не так – утеплитель сыреет, плесень – вы можете отодрать неудачное утепление.

Минусы:

• Уменьшает площадь жилой комнаты. Не подходит для крошечных кухонь, если квартира угловая и нужно утеплить несколько стен.
• Стена изолирована от системы отопления. Зимой стена будет холодной, а утеплитель не позволит ей “согреться” от центрального отопления дома.
• В пространстве между утеплителем и стеной может собираться конденсат. Это прямой путь к плесени, грибкам и прочим “прелестям” жизни.

Утепление угловой комнаты

Часто самые холодные квартиры – угловые. Зимой им приходится “держать удар” от вьюги и метели. Договориться об утеплении фасада полностью не вышло, а холода придут. Какие есть варианты утепления?

• Внешнее утепление для жителей первого этажа. Если вы живете на первом этаже, легко можно выполнить работы по утеплению снаружи самостоятельно. Вам не нужны промышленные альпинисты. Для примера, возьмем обычный пенопласт, толщиной 5-10 см. По длине он должен быть немного больше стены, чтобы перекрыть ее размеры. Крепят оцинкованный профиль, на каждый лист пенопласта наносят плиточный клей, плотно прижимая пенопласт к стенам фасада. На каждый лист приходит не менее 5 дюбелей-грибов. Отверстия под них делают дрелью. Следующий шаг – нанесение плиточного клея, в котором утапливается мелкая стеклосетка. Полученную стену штукатурим.
• Внешнее утепление для жильцов верхних этажей. Вы живете на втором этаже и выше. Чтобы утеплить фасад снаружи, нужно вызывать промышленных альпинистов.
• Внутреннее утепление. Можно утеплить проблемный угол при помощи батарей. Переместите радиатор в зону холода. Увеличьте количество секций в радиаторе. Или занимайтесь утеплением стен в квартире.

Материалы для утепления

Минеральная вата. Стоит дороже, пожаробезопаснее, и дополнительный плюс – хорошо изолирует звук. Чаще встречается в новостройках.

На стену наносят слой гидроизоляции (или грунтовку). Важный шаг, потому что если минвата впитает конденсат, она может потерять свои свойства.

Потом следует монтаж каркаса, закладка утеплителя. Каркас лучше сделать деревянный. Стыки между плитами обклеиваем скотчем, зазор обрабатываем пеной. После этого прокладывается еще один изоляционный слой, сверху наклеивается монтажная сетка.

Пенополистирол. Самый дешевый вариант. Часто используют для утепления вторичного жилья. Делают по принципу вентилируемого фасада. Главное – хорошо заделать стыки между плитами.

Для квартиры берите только самозатухающий пенопласт, обработанный веществами, которые препятствуют горению.

Стену нужно выровнять, проложить слой гидроизоляции. Затем наклеить на нее слои теплоизоляции. Можно дополнительно использовать дюбели для прочности крепежа. Старательно заполняем монтажной пеной зазоры между плитами. Крепим монтажную сетку.

Недостаток метода – при перепаде температур изнутри все равно образуется конденсат, который потечет по стенам. Чтобы уберечься от грибка, можно проложить под обоями специальную подложку.

Вам пригодятся:

• Экструзионный пенополистирол. Ширина утеплителя – 120 см, толщина – 2 см. Его площадь – 0,66 кв.м. Цена – от  35 грн за 1 лист.

• Клей для пенополистирола ALPOL AL, 25 кг. Он служит для приклеивания и армирования. Цена – от 134 грн.

• Алюминиевый скотч (от 138 грн) для качественного соединения стыков.

• Вспененный полиэтилен. Клеится с одной стороны, с другой – фольговое покрытие. Толщина – 5 мм. Подойдет для гидроизоляции. Цена – от 120 грн.

• Минеральная вата – популярный утеплитель. Цена – от 258 грн.

Как делается наружное утепление?

Мокрый фасад. Материалы укладывается в несколько слоев. Первый – утеплитель, за ним – армирующая сетка. Завершающий этап – штукатурка. Такой тип утепления проводят только при плюсовой температуре. Прослужить фасад мокрого типа должен 20-30 лет, хотя периодически требуется косметический ремонт.

Вентилируемый. Наиболее распространенный способ. Устанавливается металлический каркас, поверх которого прокладывают утеплитель. Далее оставляют воздушный зазор и прокладывают экран. Воздух нужен для того, чтоб не скапливалась влага, не образовывалась плесень.

Что собой представляет экран? В качестве материала можно выбрать алюминиевые панели или сайдинг. Сделать фасад такого типа можно и с наступлением холодов, если вы не успели подготовиться летом. Справиться с работой выйдет и за три дня при достаточно квалификации. Подобная конструкция должна прослужить не менее 50 лет.

Запенивание фасада. На фасад можно нанести специальную пену, которая по своим теплоизоляционным характеристикам близка к полистиролу или минвате.

Слой наносят с помощью распылителя, заниматься этим должны профессионалы. Под действием кислорода, пена почти моментально застывает образуя моноблочное покрытие.

Хорошо использовать в участках, куда не доберешься с обычным утеплителем. После высыхания, материал становится воздухонепроницаемым.

Добиться утепления фасада полностью – наилучшее решение. Все жильцы дома начнут реально экономить на отоплении.

Утепление кусочка стены спасет разве что от сильных ветров и лютых морозов. Но стоит хорошо продумать гидроизоляцию и вентиляцию, чтоб избежать плесени и порчи стен.

Выбрать и сравнить материалы для утепления стен удобно на Price.ua.

по теме:

Греемся солнцем: кому выгодны солнечные коллекторы и за сколько окупится вложение
Альтернативные источники тепла. От чего станет теплее?
Экономичные обогреватели: какой из них не разорит?
Как выбрать экономичный газовый котел?
Альтернатива газу: сколько “едят” твердотопливные котлы.

Плюсы и минусы
Теплые полы: как их сделать и есть ли выгода?
Новая жизнь старых батарей.

Как увеличить энергоэффективность батарей без замены?
Меняем батареи: какие лучше?
Экономим тепло: кому выгодны батареи с терморегулятором?
Реанимируем старые окна: как их утеплить перед зимой
Меняем старые окна на пластиковые: как сделать дома тепло?
Что такое энергоэффективные окна?
Куда утекает тепло: утепление дверей
Чем утеплить стены на зиму? Обзор популярных материалов
Наружное и внутреннее утепление фасада: что выбрать?
Как утеплить балкон?
Утепление потолка: как сделать
Как утеплить пол?
Утепление крыши: как правильно сделать?
Готовим загородный дом к зиме: 11 советов
10 секретов, которые помогут экономить зимой
Тепловой насос: как работает и какая экономия?
Как экономить на отоплении квартиры

Утепление многоэтажки. Простые советы. Ответы на вопросы

Сейчас в Украине начался «бум» утепления многоквартирных домов. Но правильно ли выполняется утепление? Действительно ли можно получить экономию 40%, 50% или может даже 70%?

Первое, что нужно понимать — как можно достичь экономии в многоквартирном доме.

Например, даст ли нам утепление экономию средств, если в доме отсутствует прибор учета тепла и возможность регулировать потребление тепла?

Ответ: нет, не даст. Ведь если мы не можем регулировать потребление тепла в доме, то утепление даст нам только повышение температуры в помещениях, а количество тепла, которое подавалась на дом и, соответственно, потреблялось домом, останется без изменений.

Другой пример — даст ли нам утепление возможность экономить, если у всех жителей установлено индивидуальное отопление квартир? Ответ: да, даст. Поскольку, утеплив дом, мы снизим потери тепла, следовательно, котел можно периодически отключать, или поставить на более экономный режим работы.

То есть начинать нужно с учета и регуляции, а другие меры, такие как: утепление, замена окон и дверей и т.п., дадут нам дополнительный эффект. Многоквартирный дом, в котором есть счетчик тепла, установленный ИТР, заменены окна и двери, утепленные стены, чердаки и подвал действительно может сократить потребление тепла на 70-75%.

Утепление чердака / подвала

Утепление чердака в многоквартирном доме дает возможность снизить теплопотери до 5% и более. Для утепления чердака чаще всего используют следующие материалы: напыляемый пенополиуретан и каменную вату.

Иногда используют также керамзитные гранулы, но упомянутые выше материалы являются более современными и эффективными.

На все эти материалы распространяется действие государственной программы по компенсации их стоимости.

Внешнее утепление отдельных квартир или Почему комплексная теплоизоляция здания лучше

Сложным является утепление крыши старых панельных домов, где нет ни чердака, ни технических этажей, а потолок квартир последнего этажа фактически и является крышей дома. Здесь консультация квалифицированного специалиста будет иметь еще большее значение.

Если говорить об утеплении подвала, то единых подходов нет.

Это зависит от типа дома, высоты его цоколя, доступа в подвал, его высоты и состояния гидроизоляции, от того, забетонирована или заасфальтирована отмостка и других факторов.

Наконец, это зависит от климатической зоны. Теплоизоляция подвала также может дать нам до 5% экономии тепла, а в ряде случаев — значительно больше.

Важно понимать, что утепление только стен дома даст нам только частичный эффект. Неутепленные подвал и чердак не только не дадут в полной мере использовать потенциал энергосбережения дома, но и сведут на нет часть эффекта от утепления стен, увеличат расходы на экономию каждой единицы тепла.

Виды вариантов утепления фасадов (краска, вентилируемый фасад, мокрый фасад)

На сегодняшний день на украинском рынке представлены различные технологии утепления фасадов многоквартирных домов. Среди них:

•    Использование специальной термокраски;
•    Вентилируемые фасады;
•    Система «мокрого» фасада»;

По эффективности каждого из этих методов утепления стоит сказать отдельно.

Хотя производители специальной термокраски и опираются на опыт американской аэрокосмической ассоциации NASA, эффективность краски не доказана на территории Украины. Стоит принять во внимание и тот факт, что в европейских странах-лидерах по термомодернизации, таких как Германия и Нидерланды, и даже в соседней Польше, этот метод утепления не используется.

Вентилируемые фасады имеют ряд преимуществ.

Во-первых, при применении этого метода не нужно сбивать внешний слой покрытия фасада здания, например плитку, штукатурку и прочее (кроме случаев, когда осыпание этого слоя проходит достаточно интенсивно).

Во-вторых, утепление этим методом проходит довольно быстро, потому что устанавливаются специальный профиль, в который укладывается сам утеплитель. Но имеет этод метод и недостатки:

•    Высокая зависимость от качества монтажа
•    Высокая цена по сравнению с технологией «мокрого» фасада.

Самым распространенным методом утепления в Европе и Украине была и остается технология «мокрого фасада». Она предусматривает утепление дома слоем утеплителя из пенополистирольных плит (ППС) или каменной ваты (минеральной) ваты.

Системы утепления

Система утепления, которая находит применение в технологии «мокрого» фасада, состоит из следующих элементов:

•    специальный клей для фиксации утеплителя;
•    материал для утепления (ППС или каменная вата);
•    дюбели для фиксации утеплителя;
•    слой для армирования;
•    армирующая сетка;
•    грунтовка;
•    штукатурка.

Главное, о чем нужно помнить при применении системы утепления — это использование материалов одного поставщика системы утепления, поскольку смеси различных производителей имеют разные свойства и могут иметь плохую совместимость, не гарантируют надежного и долговечного результата. Кроме того, производители систем утепления дают гарантию на свои изделия только в случае, когда применяются материалы одного производителя.

• Сэкономив на одном элементе, например на клее или винтах, можно поставить под угрозу прочность всей конструкции.
• Утеплять многоквартирные дома через ОСББ можно всего за 55% стоимости
• Виды утеплителей
• Самым распространёнными видами утеплителей в Украине, как уже говорилось ранее, являются:

•    Пенополистирольные плиты (ПФС);
•    Плиты из каменной ваты (иногда ее называют минеральной)

Преимуществом пенополистирольных плит является более низкая цена по сравнению с каменной ватой. Кроме того, ППС не боится влаги, то есть им можно выполнить утепление до самого грунта.

Недостатками этого материала являются: горючесть, меньше плотность и возможное проедание ППС плит некоторыми видами грызунов.

В Украине согласно, действующих ДБН, запрещено использовать в качестве материала для утепления ППС плиты в бюджетных учреждениях (школы, больницы, детские сады) и в жилых домах выше 9-ти этажей.

Следует также учесть, что при выполнении утепления фасада ППС плитами необходимо делать противопожарные пояса, которые делают через каждый этаж и вокруг оконных рам. Эти пояса выполняются из каменной ваты. Рекомендуемая плотность плит из пенополистирола составляет не менее 25 кг / м3 и толщиной не менее 100 мм для I климатической зоны, и не менее 80 мм для II климатической зоны Украины.

Преимуществом каменной ваты является негорючесть этого материала, более высокая плотность, отсутствие возможности проедания плит из каменной ваты грызунами. Недостатком является гидрофобность, то есть этот материал имеет склонность впитывать влагу.

Поэтому при утеплении каменной ватой многоквартирных домов стоит оставить расстояние примерно 15-30 мм от земли, или выполнить утепление цоколя из другого материала, например, из экструдированного пенополистирола, который к тому же имеет более высокую устойчивость к ударам и другим повреждениям.

Кроме того, в случае выполнения работ по утеплению фасада дома с помощью плит из каменной ваты, нужно позаботиться о том, чтобы материал был закрыт внешним защитным слоем и не находился под действием атмосферных осадков. В противном случае тепловое сопротивление этого материала будет резко снижено.

Рекомендуемая плотность плит из каменной ваты должна составлять не менее 45 кг / м3 и толщиной не менее 100 мм для I климатической зоны, и не менее 80 мм — для II климатической зоны Украины.

Для обоих этих материалов коэффициент теплового сопротивления должен быть не менее, чем R = 3,3 для I климатической зоны, и 2,7 — для II климатической зоны Украины. Эти коэффициенты указываются производителем на упаковке.

Правило «карандаша»

По данному правилу выполняют утепление в странах Западной Европы. Принцип достаточно прост — карандашом обводим контур дома, и чем меньше будет разрывов в контуре, тем лучше результат мы получим от утепления. В идеале контур утепления должен быть без разрывов и замкнутым, неутепленные участки — отсутствуют. Таким образом мы избежим так называемых «Мостиков холода».

«Мостики холода» в доме могут иметь все конструкции, которые находятся внутри и снаружи здания одновременно, например: балконы, плиты-перекрытия навесы, декоративные элементы и т.

Надо позаботиться об утеплении этих мест, а при возможности — об их замене. Например, заменить навес с железобетонной плиты над входом в подъезд на более легкую металлическую конструкцию, которая не будет проводить холод внутрь дома.

Почему нельзя делать лоскутное (точечное) утепление

В странах Западной Европы и в соседней Польше «лоскутное» утепление полностью запрещено. Утепление называют «лоскутным», когда слой утеплителя монтируется вокруг контура одной отдельной квартиры или нескольких квартир на соседних этажах (например, в 5-ти этажном доме, со второго по четвертый этаж).

С точки зрения закона, стена является общей совместной собственностью, поэтому делать такое утепление можно только с согласия всех совладельцев этого дома. Но на практике в Украине каждый делает так, как ему удобно.

Приведем несколько причин, почему этого нельзя делать:

Утепление контура отдельной квартиры / квартир значительно ускоряет разрушение всей стены.

Это особенно хорошо видно при тепловизионном обследовании, когда контур этого «клочка» является перегретым, то есть тепло которое не вышло через стену напрямую, сконцентрировано получается по периметру утеплителя, вызывая перегрев стены, особенно в отопительный период, и тем сам ускоряя ее разрушения;

Делая точечное утепление жители квартиры ничего не экономят. То есть в квартире становится теплее, температура повышается, но коммунальные счета остаются на прежнем уровне. Следует отметить, что такой же комфорт, но со значительной экономией средств, может быть получено при утеплении всего здания;

Чаще всего «лоскутное» утепление будет служить недолго, а плесень и сырость станут непременными «бонусами», причем не только в утепленных квартирах, но и у соседей;

Цена такого утепления будет достаточно высокой. В случае комплексного утепления дома цена каждого квадратного метра утепления существенно снижается. Кроме того, значительная часть расходов может быть компенсирована по государственной и местным программам поддержки.

1. Вывод: следует делать только комплексное утепление многоквартирного дома.
2. Стандартные ошибки при комплексном утеплении
3. Подводя итоги темы об утеплении дома следует обратить внимание на следующие стандартные ошибки:

Утепление дома, несмотря на затекание. Если есть затекание на фасад вследствие неисправности крыши, водостоков и отливов и т.д., то утепление проводить нельзя, потому что это не только может свести на нет все усилия, но и увеличит влажность стены, приведет к появлению плесени и грибка. Сначала необходимо устранить причину затекания;

Не снят слой декоративной плитки с фасада или других элементов, которые имеют свойство отпадать со временем. Перед применением технологии «мокрого» фасада следует обязательно очистить фасад от элементов, которые непрочно держатся. Если этого не сделать, они отпадут вместе с утеплением;

Сначала проведено утепление дома — потом замена окон в местах общего пользования. Это приведет к тому, что откосы придется штукатурить дважды, возникнут неоправданные дополнительные расходы;

Экономия на материалах. К большому сожалению, часто встречается ситуация, когда жильцы дома экономят 200 гривен на качественных дюбелях, а в результате теряют тысячи гривен на фасаде, который затем начинает отпадать. Это недопустимо.

Источник: osbb-inform.com.ua

А вы что думаете по этому поводу? Дайте нам знать – напишите в х!

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

mikitiger/Fotolia

Пан или пропал?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры.

Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании.

Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

golicin/Fotolia

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более).

Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

Alexander Zamaraev/Fotolia

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

• Текст подготовила Александра Лавришева
• Не пропустите:
• Утепление квартиры изнутри
• Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России
• 6 материалов для утепления каркасных домов
• Могу ли я не платить за капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Старые панельные дома особенно нуждаются в утеплении. Это становится заметно с наступлением холодов, когда система отопления не справляется со своими задачами.

Для проведения таких работ сегодня существует множество способов, например, утепление стен панельного дома изнутри.

Такая технология актуальна, если внешняя теплоизоляция невозможна по причине того, что фасад здания трогать не разрешается.

Особенности утепления холодной стены изнутри

Через швы в панельных домах снаружи проникает в холод. Если заполнить их не получается по причине определенных обстоятельств, утепление следует осуществлять изнутри. Для этого можно использовать пенополистирол или минеральную вату.

Эти материалы дополняют фольгированной изоляцией или отдельно используют краску-утеплитель. Обычно работы предполагают установку каркаса, внутрь которого укладываются дополнительные изоляционные слои, сверху перекрываемые гипсокартоном.

Если стены вы предполагаете нагружать чем-то тяжелым, то можно поверх утеплителя нанести штукатурку, сэкономив деньги. Когда нет желания устанавливать гипсокартон, оштукатурить можно и пенопласт, а также минеральную вату. В последнем случае материал должен иметь высокую плотность.

Если вы хотите предпочесть минеральную вату для утепления панельного дома изнутри, то лучше выбрать базальтовую ее разновидность, которая еще называется каменной. Этот материал хорош тем, что не боится воздействия влаги и отлично переносит нагревание.

При этом можно исключить использование мембраны, которая при внешней теплоизоляции выполняет роль паро- и гидробарьера.

Этап 1 – подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеозначенным работам над домом, важно прояснить, какая сторона Вашего жилища представляется причиной утечек тепла.

Как правило, неудобство чаще всего несут с собой торцовые стены, особенно, если они обращены в сторону севера. Однако промерзание может таиться в недобросовестно загерметизированных швах, которые находятся, непосредственно, между плитами.

Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим цоколе. Сильнее всего страдают жители первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, которые гарантировано представляются причиной плохой тепловой изоляции жилища, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту проживания. Ведь индивидуально заниматься решением подобных проблем не рекомендуется.

Впрочем, это не запрещено: владелец квартиры в праве самостоятельно устранить неполадки, но для проведения всех вышеозначенных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение службы коммунального сервиса.

Вопрос как утеплить деревянную стену будет рассмотрен в ближайшей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.

  Как выбрать пенополиуретан для Вашей задачи?

Работы по утеплению могут быть достаточно продолжительными

Виды утеплителя

Когда ведется утепление стен внутри квартиры панельного дома, можно использовать одно из множества современных решений. Помимо вышеназванных вариантов, это может быть пенополистирол, с которым работать гораздо проще. Но важно учитывать, что пенопласт не пропускает пар, а значит, со временем под ним будет образовываться сырость, которая станет причиной образования грибка и плесени.

Если не хотите, чтобы стены квартиры слишком сильно отодвинулись внутрь, можно выбрать теплую штукатурку, но эффект от нее будет гораздо меньше, чем от вспененных материалов. Вы можете выбрать еще и современную жидкую керамику. Всего лишь 1-го мм слоя будет достаточно, чтобы приравнять его к 5 см минеральной ваты. Жидкая керамика состоит из пузырьков, заполненных воздухом.

Если в магазине вам предлагается фольгированная изоляция, а продавец утверждает, что ее можно использовать в качестве самостоятельного материала, можете быть уверены, что это не так. Эффект от такого слоя, конечно же, будет, но не таким значительным, каким его хотят представить.

Минвата

При утеплении стен панельного дома изнутри можно применить минвату. Но специалисты советуют применять ее в крайних случаях, ведь ее нужно защитить, как минимум, по двум причинам. Первая заключается в том, что при свободном доступе частиц в помещение они могут нанести вред здоровью человека.

Вторая выражена в том, что минвата напитывается влагой, оседает и теряет свои первоначальные свойства. Даже если закрыть слой утеплителя пленкой с обеих сторон, в него все равно будет проникать вода, которая со временем сведет на нет все усилия по теплоизоляции.

Но если вы все же хотите установить ее, то нужно будет установить каркас, а торцевые части материала завести в профили.

Утеплитель из пенополистирола

Если вы хотите выполнить теплоизоляцию своими руками, можно применить пенополистирол. Его можно установить на клей, дополнительно укрепив дюбелями. Поверх наносится стекловолоконная сетка, которая утапливается в штукатурке. При таком утеплении стен панельного дома изнутри нужно дополнительно продумать систему вентиляции, так как созданный слой будет иметь низкую паропроницаемость.

Перед тем как установить утеплитель, нужно удалить со стен всю старую отделку, включая обои. Повреждения устраняются шпаклевкой. Далее поверхность можно покрыть грунтом. Отлично подойдет состав на акриловой основе.

Лучше, если он будет иметь антигрибковые свойства. Перед установкой утеплителя следует застелить на стену гидроизоляцию. Для этого можно использовать полиэтиленовую пленку.

Поверх устанавливается утеплитель, начать работать необходимо снизу, устанавливая плиты в шахматном порядке.

Как только клеевой состав высохнет полностью, что произойдет примерно через 2 дня, в утеплителе можно проделать отверстия, которых должно приходиться по 6 штук на каждое полотно.

Туда будут вставляться дюбели, что дополнительно увеличит прочность конструкции. Торцевые швы следует заполнить кусочками утеплителя. На следующем этапе наносится армированная сетка, которая утапливается в жидком отделочном слое.

Поверх следует нанести шпаклевку, которая перекрывается обоями или другим декоративным материалом.

Экструдированный пенополистирол

Утепление стен панельного дома изнутри часто осуществляется экструдированной разновидностью пенополистирола. Работы ведутся по тому же алгоритму, что был описан выше. Этот материал можно подобрать с учетом плотности, которая достигает 47 кг/м3.

Данный показатель влияет на прочность материала, но в условиях помещения это имеет не слишком большое значение. Сформированный слой будет горюч, поэтому его нужно хорошо защитить от воспламенения. Для более удобного монтажа следует выбирать изделия с выемкой на кромках.

Она обеспечивает плотное прилегание плит друг к другу.

Использование пенопласта

При утеплении стен панельного дома изнутри пенопласт используется редко, так как его влияние на здоровье не доказано. Если необходимо осуществить работы в области потолка, то лучше производить крепление со стороны чердака. При покупке этого материала важно исключить кустарный способ производства, запросив сертификат, подтверждающий качество.

Применение керамоизолa

Если вы хотите утеплить стены своими руками, следует рассмотреть жидкую теплоизоляцию, которая изготавливается на базе полимерных смол. Среди ингредиентов есть минеральные наполнители, которые имеют вид шариков. Они обеспечивают отражение тепловой энергии. При нанесении происходит полимеризация состава и шариков, что позволяет получить имитацию термоса.

  Утеплитель РОКВУЛ (ROCKWOOL) ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК (50мм)

Этот материал позволяет не только утеплять стены, но и делать их более защищенными от проникновения посторонних шумов. Этот относительно новый материал реализуется в таре разного объема.

Ему характерны качества паро- и водонепроницаемости, а также долговечности. Монтаж заключается в формировании нескольких слоев. Чтобы добиться лучшего эффекта, нужно нанести 6 слоев. Направление движения кистью должно быть перпендикулярно между подходами.

Единственным минусом этого решения является высокая стоимость.

Утеплитель пеноизол

Утепление стен панельного дома изнутри иногда осуществляется пеноизолом. Он представляет собой жидкий вариант пенопласта, который изготавливается непосредственно на стройплощадке и заливается в полые конструкции или опалубку. В данном случае речь идет о карбомидном пенопласте, который достаточно сложно применить в бытовых условиях.

Работы обходятся недорого, результат получается практичным, а время проведения манипуляций сокращается. Пеноизол имеет низкую плотность, готов достаточно долго прослужить и характеризуется незначительной теплопроводностью. Слой не опасен при возникновении пожара, материал обладает качествами экологичности и не может создать подходящие условия для возникновения биологической жизни.

Использование астратека

При внутреннем утепление панельного дома может использоваться астратек, который является жидкой теплоизоляцией. Структура материала микропористая. С помощью него можно сформировать бесшовное покрытие, которое значительно сокращает теплопотери, не создавая дополнительных нагрузок на стены и перекрытия.

При таком утеплении панельного дома изнутри вы можете быть уверены, что материал может эксплуатироваться при разных температурных условиях, а также на разных объектах. Материал хорошо сцепляется с поверхностью, исключает коррозию, а среди ингредиентов содержит органические растворители.

Установка утеплителя на стены из кирпича

Перед началом работ важно решить, какой материал выступит в качестве утеплителя. Важно для начала все же взвесить все «за» и «против» и понять, что конденсат при внутреннем утеплении будет образовываться в любом случае.

Если вы все же решили выполнить монтаж пенопласта или любого другого материала со стороны помещения, то должны укрепить на стену пароизоляционную пленку, которая будет заходить на потолок и пол.

Швы проклеиваются скотчем, они должны быть уложены с нахлестом друг на друга.

Теперь можно установить обрешетку, шаг между элементами которой должен составить меньше ширины используемой теплоизоляции, если она отличается упругостью. В глубину каркас должен соответствовать толщине утеплителя.

В ячейки раскладываются плиты теплоизоляции, поверх их перекрывают пароизоляцией, герметизируют швы. Следующим слоем станет контробрешетка, которая обшивается ДСП или любым другим листовым материалом.

Эти работы необходимы с той целью, чтобы материалы внутри хорошо проветривались, насколько это возможно.

№2. Необходимо ли разрешение на утепление?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила.

В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства.

Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает.

Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры.

К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях.

На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей.

Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

  Гибкие трубы для водопровода: виды и особенности

Утепление стен по методу электрический пол

Если вы решили отказаться от установки экструдированного пенополистирола, заменив этот способ на утепление стен по методу электрический пол, то должны взвесить все положительные и отрицательные стороны такой технологии. Специалисты утверждают, что хорошего теплообмена при этом не получить.

Нагревательные компоненты будут располагаться в стене, а теплу предстоит пробираться через отделку или гипсокартон. Прогреваться при этом будет пространство лишь в нескольких десятках сантиметров от стены, тогда как прогретый воздух сразу же станет подниматься наверх.

Результатом будет необходимость установки дополнительного электронагревательного прибора, что повлечет расходы.

Если на стенах в качестве финишной отделки наклеены обои и декор плитка, можно столкнуться с тем, что материалы при постоянном нагреве будут отходить от поверхности. При таком обустройстве обогрева к стене нельзя будет поставить предметы мебели или электрическую технику, так как они быстро выйдут из строя, кроме того, будут перекрывать потоки воздуха.

Установив такую систему обогрева, вы столкнетесь с внушительными теплопотерями, ведь энергия будет уходить не только внутрь помещения, но и за пределы дома.

Под инфракрасную ткань (чтобы исключить подобные явления) подкладывается фольгированная теплоизоляция, но это лишь усугубляет ситуацию, а обогрев при этом даже снижается. Такие стены, куда закладывается электрический кабель, уже невозможно будет использовать для навешивания техники и мебели.

Между теплой и холодной поверхностью стены будет образовываться все тот же конденсат, который не может не стать серьезным препятствием тому, чтобы обустраивать такую систему отопления.

Этап 2 – утепление наружной стены многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома может производиться с использованием следующих материалов:

• Древесные плиты; • Пенопласт; • Гипсокартон.

Необходимо отметить, что, утепляя стену, важно теплоизолировать её полностью от пола до, как можно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая щель может свести все хорошие начинания и усилия: комната все равно останется холодной. Между утеплителем и стеной всегда нужно оставлять зазор порядка 1 см, прислонять щит к поверхности вплотную нельзя.

Крайне эффективным для создания утепления стены может стать пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, которая смешивается со вспененным полиэтиленом.

Обладая небольшой толщиной, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и гидроизоляционные показатели и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При сочетании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших теплоизоляционных показателей, не занимая чрезмерно много пространства.

Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.

Для лоскутного утепления отельной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другое специальное оборудование

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Проживание в панельном доме не всегда комфортно, поскольку зимой фасад может промерзать, на нём может скапливаться влага, образовываться плесень.

Это приводит к отслаиванию обоев и некомфортному микроклимату в помещении – температура в комнате ниже комфортного уровня.

Это связано со свойствами стен панельного строения, которые не характеризуются устойчивостью к изменению температурного режима и повышенной влажности. Чтобы решить эту проблему, придется утеплить стены, причём делать это необходимо снаружи.

Фото утеплённого фасада панельного дома

Варианты утепления

Утепление панельного дома снаружи позволяет прекратить отток тепла через бетон. Дополнительный слой теплоизоляции станет защитой от разрушающего воздействия внешних факторов. На рынке сегодня можно найти множество материалов, которые можно использовать для утепления внутри или снаружи.

Утепление внутри

Для панельного дома утепление изнутри сделает ситуацию только хуже. Это связано с перемещением точки росы, которая сместится ближе к внутренней стороне стены.

На практике это означает, что влага станет с ещё большей силой скапливаться в стенах – намокнет и стена, и утеплитель, поэтому срок эксплуатации фасада существенно сократится.

Чтобы избежать такой ситуации, а заодно уменьшения полезной площади квартиры и разрушения дизайна, стоит отдавать предпочтение утеплению панельного дома снаружи.

Утепление снаружи

Трудность состоит в том, что утепление панельного дома с большим количеством этажей возможно только с помощью альпинистского снаряжения.

Понятно, что получить деньги на оплату труда специалистов и покупку стройматериалов с коммунальных служб практически невозможно.

Более того, попытка утеплить дом за счет жильцов также не всегда встречает понимание у всех участников проекта. Поэтому можно пойти по пути наименьшего сопротивления и утеплить отдельную квартиру.

Основные плюсы наружного утепления:

• Нет необходимости нарушать внутреннюю отделку помещений;
• Сохраняется внутренняя полезная площадь квартиры;
• Укрепляется опорная конструкция «панельки», то есть здание упрочняется, что положительно сказывается на сроке эксплуатации;
• Утеплитель является дополнительным звукоизолятором;
• Повышается температура внутри помещения при одинаковых затратах на отопление, поскольку стены защищены от вымерзания – снижаются теплопотери через панельную коробку.

Как выбрать утеплитель

Выбирая утеплитель для наружных работ, стоит учитывать следующие факторы:

• Климат региона, в котором находится панельный дом
• Роза ветров и количество осадков
• Имеющийся бюджет
• Местные особенности, к примеру, дизайнерский проект фасада здания.

За расчётом сметы и созданием проекта необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда как непосредственно утеплением будет заниматься бригада промышленных альпинистов

Схема теплопроводности при утеплении здания

Виды утеплителя для панельных домов

Для термоизоляции панельного дома могут использоваться следующие материалы:

· минеральная вата

Минеральная вата является одним из наиболее популярных утеплителей для наружных работ. Это обусловлено хорошими эксплуатационными характеристиками, в частности, низкой теплопроводностью. При этом минеральная вата гигроскопична, поэтому важно изолировать ею от влаги.

В противном случае теплоизоляционные свойства нивелируются. С этой целью под слой утеплителя необходимо уложить паропроницаемую мембрану – имена она защитит минвату от влаги. Также можно обустроить воздушный зазор в вентилируемом фасаде – в этом случае мембрана не нужна.

· экструдированный пенополистирол и пенопласт

Пенопласт и экструдированный пенополистирол или, как его еще называют, пеноплекс также обладают низкой теплопроводностью, поэтому вполне могут использоваться как утеплители для панельного дома. При этом если выбирать из этих материалов, то чаще всего в качестве теплоизолятора используется именно пенопласт.

Этот материал привлекает своей легкостью, более того, такие плиты без проблем крепятся на стену. Помимо теплоизоляции они обеспечивают дополнительную изоляцию от звуков с улицы.

При этом при подборе материала важно отметить маркировку – пенопласта она должна быть Г1, что означает « не поддерживает самостоятельное горение. Если пенопласт воспламеняется, то его использовать нельзя. Стоит учесть, что не всегда маркировка соответствует реальному положению вещей.

Поэтому при покупке теплоизоляционного материала необходимо запросить сертификат на продукцию – она должна соответствовать ГОСТ 30244-94.

Наружное утепление

Проведение работ по утеплению фасада многоэтажного дома

Утепление фасада панельного дома выполняется по следующим этапам:

Подготовительный этап

Подготовка поверхности фасада необходима – выравниваются торцовые стены панельного дома, плиты очищаются от налета. Также важно заделать пустоты, трещины, выполняется герметизации стыков панелей.

Если есть необходимость, стоит заложить между стыками уплотнитель, тогда как для заделки щелей используется специальная мастика. Допускается неровность поверхности стен в пределах двух сантиметров – такое отклонение можно не заделывать.

Когда все материалы высохнут, стена пропитывается универсальной грунтовкой, которая наносится с помощью распылителя или валика.

Монтаж утеплителя

Поскольку в подавляющем большинстве случаев для теплоизоляции панельных домов используется именно пенопласт, стоит рассмотреть технологию монтажа этого утеплителя.

Закрепить пенопласт можно следующими методами: посадить плиты на клей, крепить дюбелями либо соединить эти два варианта, то является самым надежным выбором. Направление оклеивания – снизу вверх.

При этом оклейка начинается с монтаж стартовой планки.

После этого начинаем наносить клей на поверхность панельного дома – используемые технологии напрямую зависят от качества стен. Если они ровные, то можно наносить клей гребенкой.

Если, как это часто бывает, стены неровные, то клей просто набрасывается на поверхность. Важно тщательно заполнять клеем швы. Всё это позволяет избавиться от пустот под теплоизолятором.

Наносить клей на пенопласт не нужно.

Монтаж пенопласта на стену

Тот вариант, когда клей наносится на пенопласт, а не на дом, в данном случае не подходит, поскольку пустоты под утеплителем станут естественными мостиками холода, которые снизят эффективность всего мероприятия в целом.

Пенопласт прикладываем к слою клея и хорошо прижимаем. Приклеив все пластины, необходимо оставить их в покое на несколько дней.

За этот период клеевой раствор высохнет и даст усадку, после чего можно будет выполнять следующий этап работ. Что касается крепления плит дюбелями, то можно выбрать пластиковые грибки.

Это обусловлено легкостью и небольшой прочностью пенопласта – такой крепёж избавит фасад от ненужной потери тепла.

Стоит обратить внимание на зазоры – их необходимо заполнить монтажной пеной, отрезав излишки после застывание материала.

Что касается шляпок дюбелей, то их необходимо замазать клеящей смесью. Все неровности, оставшиеся после высыхания клея, можно убрать обычной наждачкой.

Подготовка к армированию

Хрупкость пенопласта является серьезным недостатком, поэтому утеплитель нуждается в армировании – достаточно приклеить тонкую сетку. Такая защита должна препятствовать разрушению пенопласта за счет атмосферных явлений и прочих неблагоприятных факторов.

Подготовка к армированию проходит следующим образом: сначала оклеиваются углы, после чего можно переходить к оклейке самих стен. Для упрощения процесса используется сетки с готовыми углами, что позволяет минимизировать затраты времени. Если таких сеток нет, то придется делать уголки из обычной сетки.

Достаточно отрезать длинную полосу шириной сантиметров 30 и согнуть ее под углом – такая конструкция прижимается к смазанному клеем углу дома. Вообще нарезка сетки на фрагменты существенно упрощает сам монтаж, что позволяет последовательно закрывать фрагментами намазанные клеем участки.

При этом в месте стыка сетка должна располагаться внахлёст.

Приклеив сетку, необходимо дождаться высыхания клея, после чего пластиковой тёркой останется почистить излишки раствора и убрать неровности.

Схема утепления фасада панельного дома

Финишная отделка

Перед финишной отделкой на весь обработанный фасад наносится выравнивающий слой. После этого необходимо нанести грунтовку и слой штукатурки. Завершающим этапом является окрашивание стены, желательно в тот цвет, который не будет сильно выделяться на фоне основного цвета многоэтажного панельного дома.

Утепление дома — все что можно рассказать про утепление

Грамотно установленная система утепления обеспечит уют в вашем доме.

Недостаток тепла в здании, сооружении становится причиной заболеваний людей и животных, гибели растений. Конденсат, перепады температур из-за сквозняков оказывают разрушительное влияние на конструкции домов, гаражей, бань.

Гниет дерево, ржавеет металл, под воздействием крошечных спор плесени, грибков рассыпается камень, железобетон.

Грамотно спланированная и установленная система утепления обеспечит стабильность внутреннего микроклимата и конструктивных элементов.

В XIX веке о системах утепления практически не было слышно. Например, для защиты от зимних холодов население ограничивалось оклейкой окон, покупкой обогревателей. Двери балконов забивались гвоздями и закрывались старыми пальто, матрасами. В деревнях дверной проем завешивался старым одеялом. Для современных условий таких мер явно недостаточно.

Популярность мероприятий утепления обеспечивается несколькими факторами:

• высокая степень износа зданий и сооружений, построенных в прошлом веке;
• низкое качество строительства в эпоху пятилеток — нарушение технологий, низкая квалификация строителей (стройбат);
• появление быстровозводимых конструкций — каркасные, панельные;
• высокая стоимость энергоресурсов;
• высокие требования к эстетическим показателям системы утепления;
• широкий ассортимент утеплителей.

Для системы утепления на рынке представлен большой ассортимент утеплителей.

И вот, несмотря на прогнозы средств информации о грядущей эпохе глобального потепления, население стало активно утепляться, а имеено утеплять стены дома, пол, балкон, потолок, фундамент и др.

Во-первых, тепла хочется сейчас, а не в далеком будущем.

Во-вторых, любая система утепления обеспечивает не просто теплый, а стабильный микроклимат, т. е. одновременно защищает и от перегрева.

В-третьих, ученые еще не определились, что же нас все-таки ждет — глобальное потепление или глобальное похолодание.

Собственно все современные системы утепления являются аналогами старых, проверенных способов. Если присмотреться внимательнее к технологиям, описываемым на наших страницах, то можно это заметить.

Каменная облицовка

Система усовершенствована появлением новых материалов, для заполнения пространства между старой стеной и новой — пенополистирол, эковата, минвата, стекловата, керамзит, вермикулит, перлит.Кроме того, и сама кладка может быть выполнена не из обычного камня, кирпича, а из пористых блоков, обладающих более высокими показателями теплоизоляции из керамики, бетона, стекла, пенополистирола.

Штукатурка

Простое обмазывание стены с превратилось в надежную систему утепления и дало возможность придать поверхности любой внешний вид.

Современные штукатурки могут наноситься не только на «каменные» материалы, но и на дерево, пенополистирол, минвату.

Строймаркеты предлагают готовые растворы и смеси, позволяющие создавать многослойные «пироги» утепления. Вариантов дизайна практически бесконечное множество.

Обшивка

Средства строительной химии значительно повысили эксплуатационные характеристики пиломатериалов. Расширился ассортимент материалов для обшивки: сайдинги, панели, вагонки.

Подробную информацию о том, как утеплить стены дома под сайдинг вы найдете тут.

Металл и дерево, пластик и гипсокартон — их покрытия окрашены в разные цвета, имитируют структуру натурального камня, дерева, металлический блеск или сложный геометрический рельеф.

Навесные конструкции

Потолочные, настенные навесные системы являются сложными многослойными конструкциями, позволяющие превратить кирпичный фасад в стеклянный, деревянный — в каменный. Они скрывают перепады бетонного потолка, неровность старой кирпичной кладки.

Современная система утепления должна соответствовать нескольким требованиям:

• высокая эффективность;
• эстетическая привлекательность;
• доступность составляющих;
• устойчивость к внешним воздействиям;
• легкость (масса);
• простота монтажа.

Еще одно требование — низкая стоимость.

На страницах нашего сайта вы можете ознакомиться практически со всеми видами систем утепления — от саманной обмазки до напыления пенополиуретаном. Смотрите, выбирайте.

Цена вопроса имеет значение, но профессионалы советуют в первую очередь обращать внимание на технические показатели строительных материалов, рекомендации производителей.

Одновременно следует учесть специфику эксплуатационных условий, местные строительные традиции. Европейские технологии подходят не для климатических поясов.